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炒房客离场,2017年到底能否出手买房?

2017-02-15 08:35:13 来源: 北京时间
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过去一年的楼市,对于更多的购房者来说,基本就是从年初差不多能买房,慢慢变成筹钱买房,再到砸锅卖铁买房,到后来不敢买房,进入2017年,则变成了不知道还能不能出手买房。

过去一年的楼市,对于更多的购房者来说,基本就是从年初差不多能买房,慢慢变成筹钱买房,再到砸锅卖铁买房,到后来不敢买房,进入2017年,则变成了不知道还能不能出手买房。

炒房客离场,2017年到底能否出手买房?

目前来看,这一轮又一轮的调控还是比较激烈的。

2017年楼市政策很大概率上依然会保持紧缩,楼市也可能因此迎来一个调整期。

这也是一个可以让更多真正有需要的人,有足够的的时间去挑选房子的窗口期。

十多年来,我们每个人跟房价,就好像是在进行龟兔赛跑,赢家却永远都是房价。

但实际上,房价是有一个发展周期的。

之前官方希望房价上涨,是因为房价涨了,他们才能卖地赚钱,才能搞发展、拉高GDP。

现在他们想让房价不涨,是因为房价不能再涨了,2016年已经涨得人心惶惶了,再涨下去就容易出问题了啊。可也不能出现快速的下跌,楼市崩盘的后果,他们也无力承担。

所以,上头开始对房价进行调控,用"双限"政策将一部分炒房客强行挤出,算是一个挤泡沫、去水分的过程,为的就是平稳过渡。

经过一步一步的政策收紧,也许2017楼市的成交量会明显处于低位,而房价,更大的可能则是保持平稳的走势。

但无论怎样,房地产市场中合法的低利率、高杠杆的大门已经关上了,这是毫无疑问的。

现在那些蠢蠢欲动的炒房客,肯定也在认真分析市场形势,好趋利避害。

倒手赚差价?目前已经缺乏快速交易变现的预期了啊。

不卖出去,自持收租怎么样?房价很大概率不会快速上涨了,投资买房再出租的收益率明显会低不少。

兜兜转转,得不到理想的收益,转身离场,也就成了他们现阶段的最佳选择。

毕竟,没有人会不关心自己的钱袋子。

至于已经持有一定房产的炒房客,因为政策的限制,二手房市场已相对趋冷。

着急要卖房的,肯定是要降价了,否则现阶段还是比较难出手的。

不打算卖房,也不缺钱的,有钱任性,这没法儿说。

如果2017年老爷们对楼市持续调控,炒房客肯定会少得多了,甚至还有一部分会为了缓解经济压力,选择低价出手。

真准备买房自住的话,放平心态,这个调整期或许该是你入手的好时机了。

不过,难免有些人,一看到房价不涨,就开始幸灾乐祸,好像房价降下来了,自己就能和隔壁已经有3套房的老王一起回到无产阶级时代一样…

反正聊宅小编一直觉得,那些说2017年房价要大跌的,完全没有考虑到各个区域的特殊性。

比如一二线城市,优质稀缺的房子,价格依然可能稳中有涨。

如果是库存量惊人的三四线城市,那就呵呵了。

李源超 本文来源:北京时间 责任编辑:李源超
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