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相“豫”自贸区 “赢”接新经开地产峰会将开幕

2017-03-10 17:30:16 来源: 网易房产(郑州)
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经过二十四载的精耕细作。近年来随着郑东新区的迅猛崛起,郑开融城的逐步发展背景下郑开城铁的开通,经开区的房地产市场彻底被打通了任督二脉,惊艳全场,该区域成为置业新热土,“城区”迈向“城市”蝶变。

目前,随着河南自贸试验区郑州片区综合服务中心办事窗口的开放,我省正式进入第三批自贸区的新征程,作为自贸区郑州片区承接地之一的经开区,这一“国字号”重大发展战略无疑给该区域经济插上了腾飞的翅膀。

自贸区来了 经开区楼市面临新机遇

经开区已经形成汽车、装备制造和现代物流三大主导产业和国际陆港、郑欧班列、跨境贸易、电子商务等重点开放平台。

翻开经开区楼市经济发展的过往,经开区早期的住宅社区主要是围绕一些工业园区的居住配套建设。房地产市场相对主城区,不温不火。

经过二十四载的精耕细作。近年来随着郑东新区的迅猛崛起,郑开融城的逐步发展背景下郑开城铁的开通,经开区的房地产市场彻底被打通了任督二脉,惊艳全场,该区域成为置业新热土,“城区”迈向“城市”蝶变。

在郑州七年前买房看二环,四年前买房看三环,这两年买房看四环到五环。在郑州楼市开发大框架日趋拉大的今天,人口流量较大的主城区可再开发土地已异常金贵。

自贸区来了 经开区楼市面临新机遇

近两年,郑州房地产市场异常火热,经开区持续上演抢地大战,众企狂欢,百花争艳。

“万锦城的住宅已经卖完,目前项目剩余少量20多平米的小户型在推,万锦城在地铁5号线航海路第四大街附近,上午有客户退了房,两个小时后又有新客户入手了。”据该项目案场人员介绍。

作为楼市新贵,经开区由于盘量有限,一时间长期存在供不应求的局面。前期以金沙湖高尔夫观邸、恒大绿洲为代表的项目,品牌实力背后配套的持续完善、落地,该区域楼市价值再升级。

“经开区的产业基础深厚,人口增量红利带来的市场需求潜力非常可观。在该区域工作的人群购买力很旺盛。滨河国际新城这块的土地价值一直在不断升级。区域内急需大型综合体项目的出现。”据此区域开发的相关人士分析。

自2015年楼市下半场以来,支撑各大房企再立战略新高地的土地市场,经开区一改往常,一片火热的场景此起彼伏。

继恒大、绿地、正商、万锦之后,碧桂园、保利、阳光城、华润、康桥、亚新、海马等知名品牌房企已相继入场,发力布局该区域。

“从经开区的区域地位来看,作为郑州区域经济发展桥头堡,再加上‘铁 公 机’助其能上天能入地的本事;众多大产业的积淀,滨河国际新城的浓墨重彩大手笔,自贸区承接地等一系列红利的叠加,继孔雀高高东南飞到华美开屏,这一景象,很快就会呈现。”网易河南副总裁、网易房产郑州站总经理董银柱如是说。

自贸区是一个“自主创新的高地”。 河南设立自贸区的主要功能是实现投资自由化、贸易便利化、监管规范化。自贸区将与国际接轨,会创造出很多产业发展、贸易发展的规则和惯例,大大减少中间环节,从供给侧改革方面,将给企业和老百姓的生活带来很大方便。

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作为大平台,大产业,大发展背后关键要素支撑点的人居环境将扛起全新时代的全新使命。

“作为碧桂园“天”字系列项目,碧桂园•天玺虽然体量不是很大,但项目将采用碧桂园一级资质物业的酒店式凤凰管家,便利的地理位置、升级的产品之作,社区规划上考究绿色人居体验、较高标准的综合配套,项目交房后将是经开区最具品质的社区。”碧桂园天玺置业顾问在销讲中说。

在该区域已经拿到入场券的品牌房企,等待他们的有战略性新机遇的同时,也有在新形势新舞台上重塑自己的重大挑战(网易房产郑州 高祥博)。

以下是经开区各大楼盘项目基本情况,这是网易房产郑州站小编们兵分4路实地探访的楼盘,详见下表:

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李源超 本文来源:网易房产 责任编辑:李源超
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