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紫气“东”来:下一个郑东 将再造一个传奇!

2017-03-17 11:57:24 来源: 网易房产(郑州)
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随着郑东新区的快速发展,在“郑东新区”“郑汴一体化”战略支撑发展下,白沙组团、绿博组团早已成为郑州房地产市场的主战场,而“城市向东”也已成为郑州近二十年城市战略规划的方向,风生水起、未来可期的绿博白沙片区也在迎接即将到来的“春天”。

一说到郑州房价最高的区域在哪里?大家想到的无疑就是郑东新区,随着郑东新区配套的不断完善,地价也一直不断增值,目前版图还在一直往东延伸,现在郑东新区不仅包括龙湖、龙子湖片区,还有时下比较热门的“绿博组团”和“白沙组团”。随着限购政策的出台,地处非限购区域的绿博、白沙组团更是一跃成为郑州楼市的新宠。

紫气东来:下一个郑东新区将再造一个传奇!

根据政府的规划,绿博组团定位为文化创意、旅游休闲和高端商务区;白沙组团定位为未来省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区的省公共服务核心区。

在城市向东的大背景下,绿博和白沙可以称之为利益共同体,两者之间紧密相连,提起前者就必然会谈论到后者。“绿博组团”和“白沙组团”概念虽已提出,但人们对组团的区域整体规划和发展并没有太多印象,大家记住的也只有绿博园、方特和迪士尼。而真正把“绿博组团”、“白沙组团”这些概念传播出去的是区域内异常火爆的房地产开发项目。

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早在2014年,名门紫园就已进驻绿博组团,成为较早在此布局的高端项目。随后,数十家大品牌开发商相继入市,其容积率、绿化率、定位等都非常接近,产品基本以别墅或洋房,高端改善性住宅为主,确保了整个区域较为高端、舒适的居住氛围。万科兰乔圣菲打响了片区内高端住宅的第一炮,随后,融创观澜壹号、康桥香溪郡、亚新美好香颂、亚新美好艺境、普罗旺世理想国、郑东碧桂园、绿地香颂、悦湖会等项目相继入驻。而恒大、金科、新田城等房企也在片区内有储备地块,无论从项目引进上还是房地产开发上,区域的发展势头都是非常的迅猛。

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对于白沙组团最值得期待是象湖区域,也就是融创象湖壹号、郑地美景东望、星联湾、永威森林花语、蓝城玫瑰园以及华强新芒果御象湖所在的片区。该区域也是名企齐聚,百花齐放,融创、永威、雅居乐、建业、永威、美景、华强、蓝城等均已开发项目,而产品线也多选择高端精品作为产品定位,此外,亚新、中建、旭辉等品牌房企片区内也有储备地块。

追溯郑州近年来的发展不难发现,房企集中抢滩之地,往往也是未来财富聚集之地,而购房者的目光也会追随着城市发展的主流方向,择居安家。

从环境来看,两个组团内有3000亩象湖,25.8平方公里的中央湿地公园、3000亩绿博园、贾鲁河等生态景观,环境优美,相比其它区域,更适宜居住。

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从发展现状来看,象湖已蓄水,25.8平方公里的中央湿地公园开建,省国土厅、省交通厅、省地税局等10多家省直厅局正在入驻中牟,方特欢乐世界开业三期,海宁皮革城项目,凤凰国际文化产业园、周星驰影视创意奇幻世界、华特迪士尼、建业华谊兄弟电影小镇等均已签约入驻。

从交通来看,两大组团的道路建设也在积极推进,后期规划有地铁9号线、11号线、14号线、17号线等,通过地铁与主城区无缝对接。

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2030年的绿博白沙片区

随着郑东新区的快速发展,在“郑东新区”“郑汴一体化”战略支撑发展下,白沙组团、绿博组团早已成为郑州房地产市场的主战场,而“城市向东”也已成为郑州近二十年城市战略规划的方向,风生水起、未来可期的绿博白沙片区也在迎接即将到来的“春天”。但话又说回来,省政府东迁、郑汴一体化是否能够推动区域的发展,还需要等待未来时间的考验和验证。

绿博-白沙片区,许你十年,可否再创一个新传奇,还置业者一个完美的居住理想?(网易房产郑州 追房子的人)

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李源超 本文来源:网易房产 责任编辑:李源超
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