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楼市揭秘:郑州市房贷利率真的要上调了吗?

2017-03-25 08:32:37 来源: 东方今报(郑州)
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近日,不仅是北京,厦门、福州、合肥等地部分银行已将首套房贷利率上调至95折。郑州会不会成为下一个房贷利率上调的城市?

就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后,全国17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年10月左右以来,又一轮限购、限贷风暴。

在本轮调控中,房贷利率成为业内人士和广大购房者关注的焦点。3月21日,北京市16家银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由“不低于贷款基准利率的0.9倍”调整为“不低于贷款基准利率的0.95倍”。

无独有偶,路透社消息,央行要求各主要商业银行在房地产信贷方面,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款年限等住房信贷政策,及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

并且有消息人士指出,楼市一定程度上也是货币推动的,累积的泡沫风险应该也到了不得不重视阶段,所以经济工作会议也明确了要先从宏观上管住货币,通过信贷抑制过旺需求。

近日,不仅是北京,厦门、福州、合肥等地部分银行已将首套房贷利率上调至95折。郑州会不会成为下一个房贷利率上调的城市?

在中原银行某营业厅,记者了解到,该行仍实行首套房贷款9折利率。“之前是有传出利率会上调,但目前我们没有接到任何通知。”

而对于此前传出郑州各大银行首套房贷利率目前将上调一事,记者又电话联系了中国银行商都路支行,工作人员表示,目前郑州市区仍然实行首套房贷利率为基准利率的9折,而二套房贷首付比例为总房款的60%,利率在基准利率基础上上浮10%。

记者通过计算,虽然从9折到基准利率的差别只是4.41%到4.9%,但现在郑州购房,贷款100万元,分30年等额本息还款,就要多还10.5万余元,月均还款也要多出300元。

目前郑州市刚刚升级限购政策,非郑州市户籍家庭购买住房时,凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房有效凭证。这说明,郑州楼市的调控仍处于高压态势下,不排除进一步上调利率的可能。

李源超 本文来源:东方今报 责任编辑:李源超
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