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易交房|二七豪宅收尾交房变安置房

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「易交房 」是网易交房报道平台。 聚焦交房现场 再现交房流程 展现建筑工艺

2019年8月28日-31日,被项目标榜“云中豪宅”的华润悦府迎来最后一栋楼的交付。然而,没有等到交付的这一天,8月22日,二期业主们拉着条幅,围聚在华润置地城市展厅三楼。

易交房|二七豪宅收尾交房变安置房

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减配交房 品质豪宅沦为“安置房”

原来,最后一栋5号楼一改一期标准,大面积的减配,让5号楼变成“安置房”交付标准,成为小区里一个另类存在。

以下为业主拍摄对比照片:

1.一线品牌降二线,日立进口电梯变国产富士达电梯,电梯按钮也是塑料按钮。

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2.一期外立面是高大上玻璃幕墙,二期换成普通样式。

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3.大厅走廊差异大

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4.落地窗变飘窗

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5.入户走廊精装吊顶变安置房配置

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6.路面铺装偷工减料

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7.15,30,45层做成避难层,费用转嫁给业主

8.子母门换成单开门 指纹密码锁也减配

9.一期电动车全部进地下室,二期电动车规划在院子里,后期人车分流难保证。

除此之外,业主们还反映项目存在交房验收违规操作,验收过程中因为门过窄无法验收,临时拆了一楼的墙,验收完门又拆掉了。

如此操作,不免让人想起来一期2号楼交房维权的时候,因为精装标准和样板间出入太大,不符合项目宣传的5600元/平精装房品质。项目不仅连夜拆除样板间,改装成与业主交房装修同样形式,而且将网上宣传的5600元/平米精装修字样删除。

易交房|二七豪宅收尾交房变安置房

如此奇葩操作再现,真的很难让人想象这是央企房企所为。

路漫漫而维权不断 一波未平一波又起

8月份的华润悦府交房不顺,9月份的华润紫云府也维权不断。

9月初,来自华润紫云府的业主爆料,9号楼确认交房延期,具体时间并无明确答复,涉及业主们的违约金赔付和时间,也暂无具体说明。

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项目承诺的6重森林生态景观 目前只有6棵小树苗

而早在2018年年底,业主们也曾因为各种隐患担忧着:

1.断桥铝窗户与样板间不一致,质地感差,玻璃的内开且间隙较小,存在减少宣传配置情况。

2.楼体外玻璃现为普通钢化玻璃,与电子楼书、宣传册等所述不符(应采用路易玻璃)。

3.小区是否人车分流,人行道及小区景观等规划、措施、造价未公示。

4.地面车位如何处置、近6号楼公厕及回收站规划、电梯品牌、入户门设计等问题一直被回避。

5.开发商既未开放业主参观,对外立面材质、新风系统设备情况等也未答复。

6.在合同签订中对延期交付责任,不可抗力范围等问题采用表述模糊,错误印刷等措辞一言蔽之。

如今,第一栋9号楼的延期交付,无疑是让业主们的担心变为现实。再加上低配园林,更是让业主们对开发商的宣传产生怀疑。

不止郑州 华润交付缩水的案例全国上演

不止是郑州,2019年的成都也在上演着同样的维权。

华润龙湾御府、华润公园九里、华润金悦湾、华润云庭,这四个项目成为华润在成都维权的重灾区。

例如,华润龙湾御府

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华润龙湾御府对外宣称是高端改善标杆,合同上签订的是3000元/平米的装修标准。但在对外的公示中,几乎所有装修材料均未标明品牌、型号、数量、单价、产地,对装修施工、监理、审计费用均未做任何说明,据具有装修资质的装修工程人士分析,这个造价只有600元左右/平米。

业主们维权过程中,更是发现华润龙湾御府门窗刚性差、易老化、漏风、不环保、防火性差;客厅不用常规地砖使用木地板;富士达电梯广泛认为故障率高,质量相对较差。

除了成都、郑州,搜索华润维权信息,近几年沈阳、济南、北京、南京等城市都爆发了各种维权事件。而围绕华润楼盘维权的关键词,也大都围绕“减配”“精装缩水”“宣传违规”“欺诈”等等字眼。

小范围来看,郑州华润悦府、华润紫云府的维权,似乎是郑州很多小区交房维权的案例之一。但,从华润置业在其他城市爆发的维权来看,似乎开发商早已练就了一身抵御各种维权的套路。

此时,回想着身为央企代表,百强房企的华润,刚刚进入郑州市场时的高调姿态,时过境迁后,一次次的交房却更像一面试金石,试探着房企的企业底线。

尽管市场形势变化难测,限购、限价压力,也压缩着开发商的运营成本,但通过减配、缩水,将成本转嫁购房者,让业主们为开发商买单。这种行为,或许能迷惑一时,但最终还是会耗尽人们的信任,终将被市场所抛弃!

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