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本周郑州2宗地块成功挂拍成交价超14.41亿

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12月城改地土拍模式开启!

12月10日郑州市主城区有2宗70年城镇住宅挂牌出让,区域涉及惠济区、中原区,总出让面积为102055.2平方米(合153.083亩)、成交金额超14.41亿元。

据了解,成功挂拍出让的2宗地块均是城中村改造用地。究竟花落谁家?地块详情如下。

地块示意图
地块示意图

郑政出[2020]49号(网)

位于香山路东、滨河路北。该地块为惠济区金洼村城中村改造项目用地,土地性质为70年城镇住宅用地,出让面积为28703.99㎡(合43.056亩)。

开发与建设要求:

1.1<容积率< 3.1;

建筑密度<25%;

建筑高度<66米;

绿地率>30%;

土地开发程度:外部“七通”(通电、通气、通讯、供水、排水、通路、通暖),内部场地平整;

该地块单套住房建筑面积不得超过144平方米、可不采用装配式建筑技术建设;


据了解,该地块由河南建业恒新置业有限公司以37555万元成功摘得、楼面价为4220元/㎡。

地块示意图
地块示意图

郑政出[2020]50号(网)

位于长江路北、福安路东。该地块属于中原区后河卢村城中村改造项目开发区用地,土地性质为70年城镇住宅用地,出让面积为73351.21㎡(合110.027亩)。

开发与建设要求:

1.1<容积率<4;

建筑密度<25%;

建筑高度<100米;

绿地率>35%;

该地块地下空间主要使用功能为配建停车。年径流总量控制率不低于75%。

土地开发程度:外部“七通”(供电、供水、排水、通讯、通路、通气、通暖),内部平整;

该地块地类表显示有耕地,单套住房建筑面积不得超过144㎡,按照地上总建筑面积的8%配建防空地下室,防空地下室不能办理房屋产权手续,地下空间使用功能除满足停车功能外,还应满足人防功能要求。

该地块应采用装配式建筑技术建设;


该地块由河南融创晟元置业有限公司以106594万元成功摘得、楼面价3633元/㎡。

以上是本周土拍详情,下周将有1宗位于管城回族区的住宅用地挂牌出让,请持续关注!

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