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深度揭秘 | 仅4个项目就能进大郑州销量榜前十,郑州龙湖凭什么?

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每年金三银四的销售排行榜单都是业内津津乐道的话题,也是各家房企颇为看中的成绩。近日,由克而瑞发布的2021年一季度大郑州房企全口径销量榜新鲜出炉,郑州龙湖以全口径销售金额8.14亿,首次跻身大郑州市场前十,同时也成为十强当中排名跃升幅度最高的房企。

No.1 | 壹

龙湖各盘屡屡成为“红盘代名词”

值得注意的是,对比榜单中其他房企,郑州龙湖仅凭4个在售项目便闯入榜单,为该榜单中在售项目最少的一家房企。可见其单盘销售力极强,换个说法,郑州龙湖是该榜单中平均单盘销售额最高的一家房企。

其中,龙湖·景粼玖序连续12月蝉联主城八区200万以上洋房销售套数/金额/面积三冠王,龙湖·天境开盘至今蝉联高新新城销售套数/金额/面积三冠王,龙湖雅宝·天钜一季度二环内230万以上量级洋房销售套数/金额/面积三冠王。屡屡热销,龙湖各盘已然成为郑州楼红盘的代名词。


“步伐稳健”与“飞速前进”二词,在郑州龙湖的发展路径中,似乎从来都不矛盾。在稳健的拿地策略中,郑州龙湖始终坚持匠心的空间力打磨。 2020年,在不断精研郑州市场后,龙湖正式迈出了在郑州扩张的步伐,一年内由1个项目迅速裂变为4个项目,再到2021的龙湖六子,昭示着龙湖开启了郑州征战的新篇章。

此次首入十强,正体现了郑州龙湖应势破局的信心。此次排行数据的背后,也体现了购房者的选择意愿,更是对房企的品牌、产品、服务等的认可。

No.2 | 贰

三冠王”背后的硬核价值逻辑

树品牌千亿龙湖 实力背书

龙湖始终秉承“空间即服务”战略,以客户为视角,以技术为驱动,深度参与城市空间和服务的重构,开辟地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等六大主航道业务,构建各航道协同发展良性格局。


龙湖是“稳健派”中的种子选手,四平八稳就是它的特点。过去六年,龙湖的销售规模保持着两位数的增长,其最新发布的年报显示,2020年,其录得合约销售额约2706.1亿元,较2019年增长约11.6%;实现营业收入1845.5亿元,同比增长22.2%。


今年是龙湖集团深耕28年,也是龙湖引领中国人居标准、用产品征服中国的28年。龙湖的极高品牌美誉度从何而来,从这家企业的生长轨迹看,是保持对行业的敬畏心,回归客户与市场。在“唯快不破”、规模至上的地产江湖,龙湖的审慎克制极为少见,而高度自律背后,换来的是长期稳健的基业。这也是千亿龙湖的稳健逻辑。

「强战略:内外布局深耕郑州

在龙湖看来,郑州是座充满魅力和潜力的城市,它是历史人文名城,有惊艳全国的山川资源、人文遗产,这将是龙湖打磨纯粹低密住区亟需的土壤;如今,郑州正在全速建设国家中心城市,朝着国际化、现代化特大城市砥砺奋进,城市骨架正在不断扩大,城市魅力日渐凸显。郑州的发展趋势与潜力,与龙湖TOP级之于城市的择址观不谋而合。

2018年,龙湖首入郑州,从此开启了不断丰富迭代中原生活场景之路。一路走开,龙湖沿着城市发展的脉络,从城南核心到高新、到双湖科技城再到主城金二环,以龙湖·天宸原著、龙湖·景粼玖序、龙湖·天境、龙湖雅宝·天钜四大明星产品铺陈起城市未来的人居版图。

龙湖·天宸原著交付实景图
龙湖·天宸原著交付实景图

龙湖·景粼玖序示范区实景图
龙湖·景粼玖序示范区实景图

龙湖·天境示范区实景图
龙湖·天境示范区实景图

龙湖雅宝天钜示范区实景图
龙湖雅宝天钜示范区实景图

在寻找土地资源的同时,郑州龙湖还积极向多维度的生活元素进发,在地产开发之外持续拓展租赁住房、智慧服务及塘鹅租售等领域,四大主航道紧跟城市发展步伐,形成多业态融合,把握未来更多可能性。


其中,龙湖冠寓自经过3年的沉淀与发展,龙湖冠寓在郑州已经获取6个项目,为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。龙湖智慧服务自2008年进入郑州,现管理面积已达417.24万方,在管项目4个,已完成前期服务14个。作为龙湖最新的品牌——塘鹅租售,团队正在组建中,其服务及产品将覆盖房屋租售、家居装饰等领域。

至此,龙湖在郑州城区“由外而内”的四大主航道战略的全面布局落地。

「精产品:精工之作迭新人居

市场瞬息万变,产品机遇稍纵即逝。郑州龙湖深刻意识到客户与市场研究的战略意义,通过建立强大的客研部门,不断洞察郑州客户需求,为郑州带来了城南核心现房墅——龙湖·天宸原著,主城惟此书院风洋房钜作——龙湖·景粼玖序,高新封面、洋房销冠、双湖流量红盘——龙湖·天境以及天赋贵脉唯此洋房——龙湖雅宝·天钜,以原著系、景粼系、天字系等明星产品系的革新中原人居。

龙湖身负园林大师美称,“五重景观“到”五维景观“跨越式演进,独创“生态、健康、交融、精筑、人文”五维诗意栖息美学,让未来居者拥有真正的“大自然里的别墅”。随着天宸原著项目的交付,这种巷道与建筑交融,业主与景观共情的景观实景已经可以在郑州切身体验。

务:满意惊喜善赋美好

3月,郑州龙湖智慧服务官在龙民的翘首期待中正式上线,秉承“满意+惊喜”的服务理念,温暖相伴,为郑州龙民构筑一个温情共同体。截至2020年底,龙湖智慧服务实际管理面积1.72亿平方米,业主满意度连续十二年超过90%。作为中国物业管理协会副会长单位,龙湖智慧服务在2020年荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP6.


在龙湖智慧服务成立之初,便提出“善待你一生”理念,定位于“物业服务”,而不是“物业管理”。在龙湖的小区里,搬重物、换灯泡、给孩子扎辫子......第一个想到的便是物业小伙伴,因为一个电话立马有人来解决。龙湖物业的服务价值,还体现在善于推动社区文化,每到节假日,都能看到龙湖物业积极组织社区活动,圣诞节物业会邀请“圣诞老人”给小业主们派送礼物,春节动员业主一起写对联......不仅仅丰富了业主们的空闲时光,更是为业主搭建互动的桥梁,增进了邻里感情。


此外,更有FM&RBA设施设备远程管理系统、龙湖慧眼、ERP系统、CRM报事管理系统等智慧科技加持,充分利用物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用,为龙民提供更加安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

入郑三年,龙湖始终满怀敬畏之心,以持续深耕的精神和优质产品的打造,服务郑州龙民,知时明势而后谋,定心笃行以致远,未来,郑州龙湖将继续精筑中原,善赋城市美好!

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