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中州商场传说要升级改造 要求部分商户续租5年

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27年高龄、涉及约500家商户的中州商场,近日传出外迁新动向:市场管理方自称,10月底前,五楼仓库搬离,中州商场升级改造,改造费用由每楼层集资160万元。

中州商场传说要升级改造 要求部分商户续租5年

市场发展局人士:今年市里并未批准任何市场升级改造

近日,郑州火车站商圈有3家市场的外迁工作得到市领导现场观摩,其中两家分别是中州商场和敦睦路服装批发市场。观摩后,中州商场自称,10月底要启动升级改造;观摩前,敦睦路服装批发市场在今年5月份延长了小铁房租赁期,由2年增至7年,并要求小铁房租赁户一次性补齐剩余5年租金。

【中州商场】每楼层集资160万 原址升级改造?

27年高龄、涉及约500家商户的中州商场,近日传出外迁新动向:市场管理方自称,10月底前,五楼仓库搬离,中州商场升级改造,改造费用由每楼层集资160万元。

为此,市场管理方业已成立了“中州商场升级改造领导小组”,并向商户下发《通知》。《通知》写明具体升级要求:

1.整个商场的升级改造初步意见为,外挂玻璃幕墙,内装两部直升电梯,每层楼4部大空调,更新增添消防设施,粉刷墙体,玻璃房分区管理,达到“改造后商场焕然一新,使中州商场成为站区较高档商场”目标。

2.市委市政府规划要求,通道占营业面积的45%。因此,商场升级改造领导小组下一步升级改造重点是拓宽通道。四楼圆弧岛,三楼中厅一圈通道商户被要求10月底以前全部搬走。升级改造期间,不断电、不断水,商户正常营业。

而早在今年6月份,中州商场被列入今年的外迁名单。时隔3个多月,为何变外迁为升级改造?

市场管理方解释称,中州商场做的是零售,没有批发和物流,“根据市委市政府关于市区批发仓储物流市场外迁的文件精神,结合中州商场的实际情况,提出了升级改造。”

就此改造升级说法,商场所属的火车站管委会以负责人外出培训为由,约定下周给出答复。记者转而采访郑州市市场发展局有关人士,该人士称,“今年截至目前,市里并未批准任何升级改造的市场。”

【敦睦路服装批发市场】有租户被要求续租5年

算上去年3月份被列入当年度外迁名单,今年再次入围外迁名单的敦睦路服装批发市场算是“二进宫”。

10月12日,记者现场采访发现,该市场仍停留在较为初级、落后的服装批发状态。市场区域分两部分,院内是露天一层小铁房,周围被商铺楼(一共四层)合围。小铁房较为简陋,用钢筋、石棉瓦、木板拼搭而成,每户经营面积不足5平方米。过道之间挤满了进货的商户,装着货物的手推车来来往往,“让一让”等吆喝声此起彼伏。

值得注意的是,今年5月份,市场方单方面延长小铁房租赁期,由2年增至7年,并要求小铁房租赁户一次性补齐剩余5年租金。

延长租赁期的理由是,“敦睦路服装批发市场已于2015年3月30日经郑州市城乡规划局批准,取得了‘建筑工程规划许可证’。”

这一延长租赁期行为被以《通知》形式下发至市场。有商户对此予以确认,“院里的商户(即小铁房租户)确实有的改为了7年一交房租,有些商户不愿意,刚好遇上对面市场在招商,就搬走了。而大楼里的商户,因为是租房东的房子,房租是一年一交。”

关于该市场的外迁动向,市场管理方一相关人士不愿透露太多消息,仅称公司正在和政府协商沟通。其所属的一马路街道办事处,办公室一工作人员也拒绝透露任何消息。

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