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房产时评:愿城中村能给廉租房带来启示

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郑州城中村全面改造拆迁,数十万郑漂面临租房难的问题。

郑州城中村全面改造拆迁,数十万郑漂面临租房难的问题。

郑漂、北漂的租房难问题,一定程度上都是保障性住房存在的问题。所谓“漂”,就是指那些户口不在城市,而在城市工作,生活的人,他们给城市纳税,给城市建设做贡献,却不能像户口在城里的人一样得到医疗和住房保障。

虽然很多地方的廉租房,也规定了外地人可以申请,但是门槛高,申请程序麻烦,对于很多外地人来说是画饼充饥,可望不可即。比如郑州市规定,外来务工人员必须同时具备连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上,已与用人单位签订2年以上的劳动合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,即1900元,在本市市区范围内无自有住房才能申请廉租房。

满足第一项条件,就要求务工人员必须已在郑州“漂”过至少1年以上,而这1年期间他们住哪?不仅于此,那些繁琐的申请程序也让不少人望而却步,如此麻烦,还不如一个月几百元到城中村找“廉租房”呢。

在这种情况下,城中村不仅承载了他们的梦想,客观上也承载了郑州市廉租房的任务。城中村的改建拆迁,不仅毁掉他们的梦想,让他们被迫离开郑州,而且也会增加企事业单位的用工成本,对经济造成影响。

也不能责怪廉租房申请程序麻烦,因为目前情况下,城市廉租房建造标准较高。冬天有暖气,夏天有空调,小区环境好,生活设施完善。极低的租价,比买房都划算,这都让申请人趋之若鹜。申请的人太多,房子的数量少,不提高申请门槛,僧多粥少怎么办?

其实城中村房子租赁热已经给我们带来启示了,对很多刚到城市的务工者而言,明白创业艰难的他们并不需要租住太好的房子。只要价格便宜,能遮风避雨就行了,还有一点就是效率高,早上拿钱来租,晚上就能入住。

显然,在廉租房尚不能大量建设的情况下,适度降低廉租房建设的标准,适度提升廉租房的价格,才能缓解廉租房僧多粥少的局面,保障房才能够真正保障最需要保障的人。只有当城市廉租房的门槛降低了,申请效率提高了,外来打工者才能住进廉租房。也只有等到廉租房真的能够大庇天下寒士了,郑漂、北漂租房难才能真正成为历史。

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