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购房指南:大户型与小户型的博弈

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大户型在购房中一直备受追捧,而小户型二手房由于其高性价比,也吸引了越来越多消费者的眼球。那么,到底大户型和小户型各有什么优势呢?专家告诉您:

大户型PK小户型

(1)购买价格:

大户型二手房的总价较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。

小户型的总价相对较低,因而首付价格较低,月供也比较轻松,性价比更高。

(2)户型设计:

大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,专家称,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。

小户型二手房的户型设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。

(3)投资收益:

大户型受面积的限制,一般都是十分稀缺的。专家称,“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现,而针对目前市场来看高端消费者越来越多,他们的购买力是惊人的,他们的居住需求也是不容忽视的,因此大户型的投资潜力还是比较大的;

而对于小户型来说,除了买房还房贷能够轻松一些,小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而,购买小户型二手房,靠租金获取收益比较稳定。

业内人士认为,对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要轻易冒险,企图一步到位;另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲,理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言,一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。

对于购房者而言,专家提醒大家,一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型,明智的“梯级消费”; 而在实际购房过程中,户型大小只是一方面的指标,除此之外,一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题,这样才能避免入住以后可能带来的不便利。

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