网易首页 > 网易房产 > 正文

户型图 90%的人买房时都没完全看懂!

0
分享至
这个年代出个门至少能收到5张楼盘广告,问对方有现房看否,答曰“N年后交房”,这完全卖得是期房好嘛!如今购房大多是买期房,遇到房子还在建且样板间还未开放时,只能靠户型图作为重要的购房参考了。

字号减小字号增大

今天给大家分享一些看户型图时重要看的小细节。户型图,是对在建房的一个直观参考,也是对装修房子一个印象布局,对今后房产交易、都有着重大影响!在买房的时候,需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋,小到这套房子隔壁左右的户型格局。

看懂户型图

一、要看懂户型图,首先便要知道户型图中各种符号代表的含义

二、东西南北

每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。

三、看户型图上的标尺

户型图上的这些数字不可忽视,有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好,重要的是要大小合适。

四、注解要留意

如下图中,该户型不同的楼层,阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是至关重要的因素。

看楼栋

同样的户型,会分布在很多不同的楼栋里。上图所示的楼盘鸟瞰图,以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳,楼层越高,视野也越好,其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹,楼栋周边如果有大量的空地,则不确定的因素多,后期如果施工,会对居住造成一定程度的影响。

朝向最好坐北朝南

我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们最想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。

看楼层户型平面图

很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了。

首先,红色框框区域,2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的,做饭一般会开窗通风,这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;另外,这两户人家卫生间的窗户是对着的,互相可以看到,隐私能得到保护吗?

第二,黄色框框处,这家的卧室挨着另一家的客厅,碰到晚上熬夜看球赛的球迷,你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。

第三,绿色框框和蓝色框框所示处,阳台和飘窗几乎都挨着,可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西,还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。

这里,无论你选哪个房,都不会太好,分布在两边的1、4号房,稍微要比2、3号房好一点。

上图的户型平面图布局就比上图好太多,也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况,这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁,但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的,但是中间有一堵承重墙隔开,互相看不到,私密性强。这里选1、4号房为佳,2、3号房也不错。

除了要看上述讲的几方面以外,最好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室,晚上脚步声会很吵的;更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间,一旦卫生间堵塞漏水,倒霉的是自己,当然,像这样的奇葩户型极少,一般同一栋楼,户型几乎都是一样的。但是买房时,为了保险起见,还是注意看下好。

相关推荐
热点推荐

舍甫琴科躺赢!乌克兰1胜被抬出线,16进8又遇最弱小组第一

体坛风云路
2021-06-24 10:57:08

又出事了!突发自燃!很多孩子天天用…

城市日历
2021-06-23 18:47:19

熊磊带姚策儿子回河南,杜新枝夫妇开心接机,看到孙子爱不释手!

我叫好坚强
2021-06-24 18:39:27

菲律宾翻脸了?杜特尔特作出重磅决定,美方火速发声明:欢迎之至

原子之城V
2021-06-20 18:09:16

下三滥手段!特雷杨爆发防不住,字母哥就垫脚+打脸,幸亏躲得快

篮球火火火
2021-06-24 14:10:49

美国:若不配合溯源调查,将联合全世界对华施压,13国已率先发难

羊可米儿
2021-06-23 18:25:30

杨子晒与妈妈儿子就餐,戴满首饰像土豪,一大桌家常菜却好清淡

方舟先生
2021-06-24 14:39:44

全球十大最值钱货币!人民币落榜,美元垫底,榜首90%的人不认识

金投网
2021-06-23 17:46:31

李子丰:除了推翻相对论,还参与过熟鸡蛋返生

记录之路
2021-06-24 18:41:37

新疆发现10亿吨级特大油田,英国学者:难怪被美盯上!引外网反响

法治周末报
2021-06-23 22:38:28

中美博弈会发展成热战?一旦中国败下阵来,世界将面临怎样的剧变

斋晗
2021-06-23 18:58:21

印度女子因付不起嫁妆在夫家上吊,已经给了一辆车100金币和块地

世界你好
2021-06-24 02:34:06

省委专职副书记,从哪里来、到哪里去?

深圳评论
2021-06-23 20:36:19

新变化!头痛和流鼻涕成新冠主要症状,尤其在年轻人和部分接种的人群中

前瞻网
2021-06-24 12:08:14

广西“神游女孩”:交卷铃响起才意识到在高考,最后成绩令人惊艳

吃喝玩乐百事通
2021-06-23 13:40:39

“千亿儿媳”郭晶晶首开微博,1.8亿网友围观:发出的第一条动态就上了热搜……

旅行攻略
2021-06-24 14:31:24

只见过打人不认账的,没见过挨打不认账的,英国让世界人民开眼了

吕浩博士
2021-06-24 18:13:17

全境进攻,战争突然爆发!中国大使馆紧急通告:中国人请速速撤离

前沿时刻
2021-06-23 19:05:26

开播4天就拿下豆瓣第一,网友:近年来唯一没快进还追平的电视剧

青石电影
2021-06-23 13:27:44

大部分人的房产价值归于零

财富管理专员
2021-06-24 06:35:12
2021-06-24 21:05:08

头条要闻

快手宣布取消"大小周"加班 股价腰斩 字节跳动却吵翻

头条要闻

深圳228㎡豪宅成交价6317万 原业主系三亚落马书记

财经要闻

体育要闻

他把老鹰当小鸡,反让雄鹿被啄食

娱乐要闻

刘诗诗扎低马尾穿黑西装 气质脱俗

科技要闻

"卫星互联网基建,我们想做华为"

汽车要闻

预售29.99万-39.99万 一汽-大众揽境今晚上市

态度原创

健康
教育
时尚
亲子
艺术

厨房的污染因素有哪些?

教育要闻

香港大学:本科申请6月28日截止,首推"科研专才启导课程"

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

亲子要闻

若不想毁掉孩子的身高,就别让孩子过早接触这3类运动

艺术要闻

当绘画不再关注精神,艺术就失去了永恒的生命力