网易首页 > 网易房产 > 正文

省房协报告: 一季度粤商品房新开工面积增两成

0
分享至
省房协分析认为,为确保“房子是用来住、不是用来炒”,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等措施仍将继续实施。在差别化调控政策之下,投资、投机性需求将受到严格限制,重点城市正加大力度推进“租购同权”的逐步实现,住房租赁市场将在分流住房需求的同时,也将逐渐改变人们的消费观念和市场预期。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:今年一季度,全省商品房销售面积、销售金额同比分别下降9.3%和0.9%,但商品房销售均价同比上涨9.3%,其中住宅均价上涨13.6%。26日,广东省房协发布的今年首季房地产市场分析报告显示,房屋销售量降价涨,土地市场则有所降温,土地购置量价齐降。首季全省商品房新开工面积增长23.6%,但珠三角地区仅增长1.7%,新增项目主要分布在粤东西北地区。

房屋销量总体下降

一季度,全省商品房销售面积2730.36万平方米,销售金额3454.06亿元,同比分别下降9.3%和0.9%,降幅比1-2月分别扩大5.1个和13.1个百分点。其中,商品住宅销售面积2340.16万平方米,同比下降9.4%;销售金额2894.11亿元,同比增长2.9%;非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元,同比下降8.8%和16.7%。数据显示,2015年-2016年,广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长,但2016年以来增速震荡回落,至今年出现负增长。

分区域看,一季度珠三角地区商品房销售面积1660.90万平方米,销售金额2729.80亿元,同比分别下降18.5%和7.3%;粤东西北商品房合计销售面积和销售金额同比分别增长9.9%和34.5%。但数据显示,自去年上半年以来,广东各地区商品房销售面积同比增速均呈回落态势。与2017年度同比增速相比,粤北、粤东、珠三角和粤西今年一季度的增速分别下降37.3个、35.0个、16.2个和12.6个百分点,其中珠三角和粤北地区进入负增长区间。

待售面积整体反弹

从房价水平看,今年一季度,全省商品房销售均价12651元/平方米,同比上涨9.3%。其中,按用途分,商品住宅均价12367元/平方米,同比上涨13.6%;非住宅商品房均价14350元/平方米,同比下降8.7%。按区域分,珠三角商品房销售均价16436元/平方米,同比上涨13.7%;粤东西北商品房均价6772元/平方米,同比上涨22.4%。

从库存情况看,截至2018年3月末,全省商品房待售面积5308.71万平方米,同比下降8.4%,较上年年末增幅为6.4%。其中,商品住宅待售面积2634.65万平方米,同比下降16.1%;非住宅商品房待售面积2674.06万平方米,同比增长0.6%。分地区看,珠三角地区住宅库存稍有回升,非住宅库存总体高企;粤东西北地区住宅和非住宅库存均有所回升。数据显示,过去两年广东商品住宅待售面积持续下降,今年一季度的小幅反弹一定程度上有益于平抑房价过快上涨;而非住宅商品房待售面积则基本持续增加,其库存去化仍是未来的重点。

房价上涨压力逐步减轻

省房协分析认为,为确保“房子是用来住、不是用来炒”,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等措施仍将继续实施。在差别化调控政策之下,投资、投机性需求将受到严格限制,重点城市正加大力度推进“租购同权”的逐步实现,住房租赁市场将在分流住房需求的同时,也将逐渐改变人们的消费观念和市场预期。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。

相关推荐
热点推荐

170cm健身女私教一夜爆火,这大概就是所谓的性感标杆吧!

囚徒健身
2021-06-20 20:48:09

主播马洪涛直播间卖手表,原价5600多元手表忘改价卖出3万多单

海峡都市报
2021-06-19 19:20:07

荣耀员工抱怨跟高通反应芯片问题,需要先支付1000美元

科技续航官
2021-06-20 23:24:14

“撒谎成瘾”林志颖的没落星途

嘈坊
2021-06-19 16:25:17

15国决定:2027年发行统一货币

环球时报新闻
2021-06-20 16:09:13

注意!曾在深圳机场人士须立即申报,连续接受5次核酸检测

凡间事
2021-06-20 23:47:58

女子醒来发现床上坐着只陌生狗,吓得不敢动弹,搞清楚状况后想笑

猫猫狗狗总会有的
2021-06-21 00:36:43

晚上22点!恒大官宣跟保利尼奥解约,1个月内甩掉两份大合同

搜达足球
2021-06-20 23:10:10

黄渤新片未映先火,看到演员名单后,网友:票房又爆了

潮一点娱乐
2021-06-19 17:12:27

多走路对长寿有帮助?医生:过了60岁,坚持3件事或比走路还重要

生活大火锅
2021-06-21 08:35:43

15年青春,6场眼部手术,不断不断去弥补我又凶又老的眼睛......

双眼皮与失败修复潘贰
2021-06-20 20:39:50

女性偷吃一次后,和老公“同床”是什么感受?五个女人的心里话

桔子闲谈
2021-06-20 20:40:02

孙一宁生图曝光,和直播截图差太多,网友直呼幻灭,不明白思聪为何狂追她四年

八卦给你听
2021-06-20 19:10:10

四川女人和湖南女人的区别,你了解多少

蒋少娱乐室
2021-06-21 00:26:38

刘嘉玲是真敢穿啊,一身镂空皮裙尽显婀娜身材,紧跟时尚潮流

锦鲤时尚
2021-06-20 13:25:55

“日本不倒核废水,我们也不该吃海鲜!”她一语惊人却被骂惨了

纽约君
2021-06-19 22:54:19

武汉军运会美代表来自德特里克堡,中国使馆直言:欠中国一个解释

昆仑军志
2021-06-18 16:17:30

所有中国公民,赶紧离开这个邻国!

牛弹琴
2021-06-21 07:30:06

学历通货膨胀的今天,我们的娃为什么连高中都上不了?

吾球商业地理
2021-06-19 17:58:03

他是原教育部副部长,42岁贵州省委书记,官至正部,遗嘱让人落泪

军武历史说
2021-06-21 09:20:21
2021-06-21 10:13:08

头条要闻

中国已能独立建设空间站 为何还需要与俄罗斯合作?

头条要闻

中国已能独立建设空间站 为何还需要与俄罗斯合作?

财经要闻

体育要闻

3连败,1-8,最被看好的黑马太尴尬了

娱乐要闻

俊男美女!陈坤舒淇同框氛围感满分

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

价值过百万的行政级车 后座却是"备胎"

态度原创

游戏
本地
亲子
公开课
军事航空

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

亲子要闻

全网笑喷,不过还是要替带娃的爸爸正名!

公开课

高考647分的高材生,蜗居网吧4年

军事要闻

近拍首款地面静态展示的鹘鹰战机!