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置业指南:选房过程中的五不要

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购房者并不需要陷入“房子还能不能买”这样的问句当中。不然,错过了一波降价中真正有实惠的那几套房源,不见得就能赶上下一波。

许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题,而其中的原因也各式各样。其实大家在买房之前,有必要了解一些关于买房的基本常识,这对于大家买房是有很大的好处的。今天小编主要为大家总结了买房过程中的“五不要”,希望能够帮助您买到称心的房子。

  一、不要把目标锁定在固定的小区

很多朋友在买房之前会咨询身边的亲戚朋友,买在哪一个楼盘好,然后就把目标锁定在几个固定的小区,其实这样的话会让您错过很多好的房源。

首先这个小区不一定总有房源,如果有价格也一定不会便宜,假如价格合适也会有很多人抢,那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房,要多针对几个小区,全面考虑,这样一来您会有更多的选择,更多的机会。

  二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子

别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况,以免步入误区之中。

  三、看房过程中不要跟业主谈价格

看房的时候该说什么、不该说什么是非常重要的。看房的时候可以问业主周边的配套设施,供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面最好是能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。

四、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果您觉得房子不错可以考虑,那么最好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单,让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本,不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。

  五、不要有“买涨不买跌”的想法

对于国内购房者而言,长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时,购房者往往会担心房子价格越涨越高,今天不买明天更贵,急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时,购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到最低点、别买亏了这样的心态,导致迟迟无法做决断。

其实购房者更多地应该关注自身的购房需求,不用过度考虑房地产的价格波动问题。即使要关注房产的性价比高低,也应从楼盘区位、品质、出租收益等实际问题出发,多考察其未来的保值能力,从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。

如果不买房时盼着房价大跌、买了房又希望楼市大涨,自然就会出现迟迟没能买房或是买完房去砸降价楼盘的情况。总而言之,购房者并不需要陷入“房子还能不能买”这样的问句当中。不然,错过了一波降价中真正有实惠的那几套房源,不见得就能赶上下一波。

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