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优秀房企的大运营为什么做得好?

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多年来,商会每年各类总监联席会都会举办两次,旨在为房地产行业总监们提供一个同行相互交流、学习的平台,备受大家好评。未来,商会将依据行业发展,针对企业、行业遇到的各类难题,适时举办总监联系会、地产公益大讲堂等活动,希望大家积极参与进来,用好商会的平台,更好地帮助企业健康发展。

省地产商会运营总监联席会成功召开

当前,随着房企竞争愈发加剧,尤其是政策、土地、融资等外部环境更加严峻,企业能否实现高周转,可以说事关生死。怎样通过创新、通过内部挖潜提高运营管理水平,实现高周转,是许多本土房企关注的焦点,也是亟待解决的问题。

优秀房企的大运营为什么做得好,听听他们怎么说!

▲运营总监联席会现场

为此,7月5日,河南省房地产业商会主办、商会老会长单位正商集团协办的运营总监联席会在郑州建正东方中心召开,本次活动特别邀请了正商集团分管运营的集团总裁助理赵维林先生全程出席,并独家分享其在运营管理方面的宝贵经验。30余家优秀房企负责运营的总裁、总监相聚会场,认真聆听分享、积极提问交流。

经会前调研,商会特邀行业内运营管理做得出色的本土企业高管——正商集团总裁助理赵维林先生、计划运营与流程信息化部负责人申培东先生和亚新集团运营管理中心总经理李轲先生分享发言。

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▲正商集团总裁助理赵维林致辞

会上,赵维林首先对大家的到来表示欢迎,他介绍了正商集团近年来发展取得的优秀业绩和集团的高品质战略,并表示:“企业要更好地应对外部多变的环境,就要强化企业内部的运营管理能力,管控工作做得好不好,直接决定了企业能否高质量地实现企业核心的经营目标,有了强大的执行力,才能提高经营效率,降低企业成本,防范风险。”

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▲正商集团计划运营与流程信息化部负责人申培东

作主题分享

在具体如何运营管理上,申培东为大家作详细分享:“正商的定位是高质量的快速开发,最核心的就是运营的管理体系,公司的运营体系决定了严格的质量要求和较快的开发速度。”他认为正商强大执行力的根源一方面在于核心管理层对运营的重视和支持,另一方面在于内部会议体系、4R执行体系有力的保障,重视月、周计划会议以及员工激励措施的严格落实。分享中,大家都聚精会神地聆听、记录,并以掌声表达对申总的感谢。

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▲亚新集团运营管理中心总经理李轲作主题分享

随后,李轲以“规模发展下的运营管理转变”为主题,重点从理念方面向大家分享了如何做好大运营。他表示,大运营实质是从职能运营、计划运营向经营运营的转变,是从计划管理者向经营组织者定位与意识的转变。大运营就是围绕公司战略目标动态管理计划、货值、利润、现金流的过程,要做到“导向经营化”、“模式差异化”、“运营数据化”、“管控前置化”,保证企业发展的过程不偏离主线。帮助员工赋能、促进组织协同,确保企业经营效率最优。一个个独到的观点、一条条感悟分享,让大家不断思考,并从中收获良多,现场也都纷纷回馈热烈的掌声给予李总。

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▲商会秘书长助理、联合采购委员会主任王树峰

代表秘书长讲话

商会秘书长助理、联合采购委员会主任王树峰代表秘书长讲话,“目前商会已经是全国房地产行业上下游产业链最大的行业商协会,今年10月份在国际会展中心我们还将举办第二届国际联合采购大会,届时全国500强以及众多国际知名企业将参与其中,房展会更是一大亮点,希望大家积极参与商会活动,共同做大商会的声音。”

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▲大家踊跃发言,积极交流

在交流中,大家关心最多的问题是在没有决策权的情况下,仅靠监督和协调的方式运营,又要实现控制成本提高利润,有什么好的方式方法?运营的组织架构如何安排合理?

对此,赵维林表示:首先,公司高层必须全力支持,运营部门是企业内部的发动机,推进企业内部问题解决及运营效率的提升;其次,运营执行须要强势,企业运营涉及到招采、财务、营销、设计、工程等各专业部门都要统一协调,要随时发现问题,调动资源解决问题;最后运营部门需要具备很强的专业能力,有更多的话语权和决策权,才能做到有效统筹。交流中,大家边听分享,边认真记录宝贵的经验之谈,话音未落,室内便被掌声淹没。

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▲会议现场气氛活跃

“商会组织的活动非常好,每次我都有收获,所以活动我都积极参加,今天的活动有高度、有深度,解了我们心中的疑惑,学到很多,感谢商会的平台,希望以后多举办这样的活动。”一位总监发言时表示。

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▲商会会员服务部主任薛暖总结发言

“商会贴近市场,贴实企业,以‘利他之心’扎实服务会员企业,本次活动是充分调研后,根据企业发展需求及时召开,帮助大家提升运营管理能力。接下来商会也会陆续开展各类总监联系会,为大家提供更加广泛的交流平台,此外,我们针对各个圈层建立的交流群,大家平时可以在里面积极交流,也欢迎大家把身边的同行朋友加入进来,在商会的平台上共同提高进步!”最后,会员服务部主任薛暖在总结发言时真诚地表示。


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