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点赞中原|旭辉正逢中原大时代

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我们有理由相信,旭辉集团在郑州不以规模为先,实行稳健的发展策略,终会引来同业、业主的一片赞叹,引来无数英雄竞折腰。

点赞中原|旭辉正逢中原大时代

——专访旭辉集团郑州事业部总经理陈骁

7月14日,旭辉集团在郑州的首个项目——旭辉正荣首府详情图片优惠购),召开了一场名为“府纳中原  新品序启”的推介会,邀约新老业主和新闻媒体,共同见证新品住宅全面升级。

灯光璀璨,群贤毕至,这是旭辉集团组织的第二次品牌推介活动,嘉宾们一次次的掌声,是对旭辉两年多来努力的最好回应。

时间如白驹过隙,距离旭辉集团上一次的品牌发布会,已经过去了将近一年。作为全国房企top15的代表,旭辉集团逐鹿中原的这两年多来,有哪些成功的经验?又有哪些感悟和期望?

带着这些问题,网易房产郑州站编辑团队第二次走进旭辉集团郑州事业部,与总经理陈骁先生对话,试图探寻旭辉集团更多的发展密码,体会旭辉集团更多的创新与匠心。

看好郑州的三个关键词:

中心城市、人口汇入、目标清晰

深耕郑州两年多后,陈骁言语之中更多了几分对郑州的好感。

“我非常看好郑州,郑州的人口一直在汇入,集聚效应越发明显。”陈骁说,一座城市想要实现发展,人口是最重要的指标之一,从当前的国家发展战略来看,长三角、珠三角和环渤海区域,以及全国设立的十一个中心城市,将是国家发展的重中之重。郑州荣膺国家中心城市后,吸引力越来越大,在不久的将来,人口或许能突破2000万,带动效应会更加显著。

根据郑州中远期规划,郑州未来将按一主一城进行布局,一主即主城区,一城即航空港区。当前航空港区发展日新月异,成为推动中原崛起的新动能。

陈骁对郑州发展航空港区给予了高度评价,他说,港区也是郑州发展的重点,未来更多房企会将好产品布局在港区;且港区的发展脉络一直很清晰,即将通车的郑州高铁南站会极大提升郑州的交通枢纽地位,铁公机三方面的运力,都会实现大的发展。

旭辉集团在河南的发展目标,已经确定为以郑许洛为核心,以环郑州为未来发展重心,进一步提升旭辉集团在河南市场中的排名,力争两年内进入第一梯队。

“我们目前储备的货值大约有80亿,旭辉正荣首府半年来单盘卖了10个亿,也算是现象级的产品。”陈骁说,目前许昌、洛阳的项目均已摘地,未来旭辉集团在河南的市场只会越来越大。

提升竞争力的三个关键词

本土化、专业化、稳健化

河南已成为旭辉集团向前发展的主战场,自2017年开始,为确保公司尽快适应河南本土行业特点,旭辉集团就开始了招聘本土化,公司有40多位员工都是招聘郑州本地。

“旭辉集团对人才要求较高,以前只在北上广等地高校招聘。”陈骁说,但这两年来,本地人才已成为管理主力军,本地管理人员占比从过去的20%,上升到了50%。

旭辉集团在人才培养上不计成本,全面推行专业化。招聘的大学生入职后,每年有12次须回到上海总部培训,给每一位员工设置了职业发展规划,并留有保护期,很多毕业生纷纷放弃其他地产商的offer,转而投身旭辉。

陈骁说,人才本地化战略,为公司的发展注入了极强的活力。

而随着旭辉集团在河南的经验增多,公司的发展也变得越来越稳健,从旭辉全国的数据来看,该公司的各项指标均很健康,这在民营地产企业并不多见。

陈骁表示,目前河南市场公开拍卖的土地越来越多,意味着旭辉有更多机会进入市场拿地,此外,旭辉也愿意与当地企业开展合作,共同推进事业发展。

未来期许的三个关键词

补短板、强管理、做精品

虽说呆的时间不算很长,但陈骁也自认为是一个老郑州,对于郑州未来的发展以及旭辉集团未来的布局,陈骁在三个方面给出了建议和答案。

“郑州的城市发展还是存在短板的,亟需补齐。”陈骁说,首先是高等教育资源匮乏,对比武汉和西安,郑州的高校数量少,需要奋起直追。此外,如果郑州人口达到2000万,大城市病随时可能会出现,这也考验着政府的管理水平。

而对于旭辉集团的发展,陈骁认为机会多多。

“郑州的城改多采用原地安置的办法,这对于疏解城市人口压力,没有实际的意义。”陈骁说,村民原地安置,导致容积率过高,人口聚集程度还是很高,市内人口不减反多,不利于城市框架拉大,但这也给旭辉集团带来了更多的机会。

一般来说,市区的拥堵会让部分高阶人士迁到三环外甚至四环外,旭辉集团也将根据这一特点,在更合适的地块布局高品质楼盘,吸引高阶人士入住。

旭辉集团的高品质项目,当属铂悦系,陈骁表示,旭辉目前正在积极运作,有望将这一高品质产品引入郑州。“我们的物业公司也很优秀,在全国能排名进入前20。”陈骁说,公司下一步的目标就是在郑州打造精品,业主购买旭辉的产品后,升值空间大,也一定不会后悔。

陈骁的办公室内,悬挂着一副毛主席的作品《沁园春·雪》,书法潇洒自如的同时,也暗含规则与克制。

我们有理由相信,旭辉集团在郑州不以规模为先,实行稳健的发展策略,终会引来同业、业主的一片赞叹,引来无数英雄竞折腰。

网易房产:邵振纲/

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