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正弘中心|国家中心城市的商务理想

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跨越经纬,从巴黎、纽约到香港,一座座代表国家名片的城市都有著名的商务地标。蒙帕纳斯大厦、洛克菲勒中心、香港中心……假如城市有生命,它们早已凝聚为城市的血肉。

以郑州国家中心城市的名义

撬动中原城市群崛起

2017年,国家发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》中明确提出,支持郑州建设国家中心城市。郑州也由此成为继北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉之后,第八个拿到中心城市入场券的城市。

对外开放,引领、辐射、交流是作为国家中心城市的首要功能,国际贸易是国际竞争的关键,郑州作为中部六省外贸第一城、中原地区的大商都,近年来其商业、商务价值愈加凸显。

正弘中心|国家中心城市的商务理想 

作为国家“心脏”的郑州,将继续强化创新驱动、开放带动和人才支撑,提升综合交通枢纽、产业创新中心地位,打造资源配置效率高、经济活力强、具有较强竞争力和影响力的国家级城市群。在此背景下,郑州的发展将会越来越依赖于城市商业及商务配套的发展,完成从第一产业大省向第二、三产业大省的快速转型。

郑州,全面部署建设国家中心城市

而城市内部的商务中心又何去何从?

这几年新兴起的郑州高铁区域,成为写字楼投资客和租户最为关注的一个区域。但调查发现,高铁站附近写字楼租金与主城区的市场价比,中等偏下。即使是郑州引以为傲“大玉米”,其租金水平亦是一路下滑。租金低、空置率高、生活配套不健全等问题,成为CBD高铁片区写字楼的真实现状,亦是其难以跨越的“阵痛期”。

与此同时,郑州传统主城区核心位置的商圈地带,写字楼的出租率却一路高升。发展较早的经三路农业路财富广场,在现代化商务配套及其匮乏的现状中,其空余房源仍然非常少。而位于东风路的世玺中心,出租率更是高达100%

东区高铁站片区,是城市配套先行主导城区发展,但新区基础配套不齐全、生活成本高、交通覆盖率低等,使得众多企业在发展中受到限制。再加上东区本来就有很高的写字楼库存,且今年又集中入市,造成供过于求的局面。而中心城区的商办产品,是城市配套完全成熟之后,因市场需求导向而产生的。市场供应量远远低于城市主城的商务需求,因此投资前景亦被看好。

金水CBD,城市中心的商业沃土

寸土寸金的政商资源圈

金水CBD,从概念形成的伊始,便受到全城的关注。东风路、花园路、东风渠、地铁2号线,这些无以伦比的先天城市资源,使得金水CBD一登场便成为城市明星,熠熠生辉。

这里是郑州早期的金融商务中心,平安银行、招商银行、交通银行等金融总部至今仍部署于此。这里也是郑州最为繁华的商业中心,国贸360、大商新玛特、花园路丹尼斯,依旧是响当当的城市商业名片。

金水CBD不仅拥有多年形成的成熟商务氛围,而且区域内还在完成商务氛围的自我更新。正弘、建业、万达、,从本地大鳄到世界500强,纷纷进驻。丰盛的配套、便捷的交通、名企扛鼎的发展前景,使得如今的金水CBD已经形成新的商务核心,甚至呈现多足鼎力的局面。

正弘中心|国家中心城市的商务理想 

正弘中心成品写字楼

多元商务定制,功能性智慧创能

正弘中心,双轴擎立而生的5A商务新标地。傲立花园路、东风路城市一级主干道,协同文化路、中州大道、北三环、农业路、金水路,打造城市核心里的专属商务通道。坐享17万方全自持商业综合体,地铁2号线、8号线(规划中)上盖无缝对接。

正弘中心|国家中心城市的商务理想


正弘中心,90—2100㎡城市商务办公厅,中原商务升级之作。打造形于外,智于内的城市商务恒久资产。独创1000㎡多元化智能会务中心,包含水吧区、休闲区、吸烟室、文印室、商务VIP室、大中小型会议室等。打造集商务洽谈、商务休闲为一体的新奢企业社交场,激发无限创新能力。

正弘中心,成品准现房呈现,收官之作火热销售中,69366666。

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