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【正弘中心】综合体之上,写字楼物业价值双重提升

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正弘中心,正弘系第三代写字楼旗舰作品,以人本建筑理念贯穿于整个设计当中,在硬朗建筑中融汇人性温暖,使得正弘中心得以游刃城市时代前沿。

郑州国家一带一路战略核心、郑州航空港发展先行区、国家中心城市,在一系列国家政策红利的扶植下,郑州经济发展及对外开放水平稳步提升。郑州的跨越式发展,使得郑州城市基础配套更加完善、交通体系日益丰满、高净值人群基础逐步扩大,同时也吸引了一大批世界500强企业的青睐,为郑州高端商务的发展提供了市场沃土,写字楼开始“谋变”,综合体趋势愈加明显。

如今,除了好地段和好硬件,商场、酒店甚至住宅、公寓也成为写字楼综合体的“标配”。对此业内人士表示,写字楼综合体化不仅解决了传统办公楼只有办公没有生活的难题,且较单体物业更具抗跌性与升值力。

【正弘中心】综合体之上,写字楼物业价值双重提升

1. 定位综合体化

写字楼综合体业态全面,商场、住宅、公寓等也是其重要组成部分。东风路花园路正弘中心49万方大型城市综合体:配建有成品写字楼城市顶级成品公寓、17万方全自持大型商场作为蓝堡湾的压轴之作,背依130万方蓝堡湾大型社区住宅、街区,形成完整闭合。

综合体最大的好处是提供一站式需求,满足了城市人群在工作之外,对休闲、餐饮、娱乐的全方位需求。高端写字楼借助商业综合体的形态,租赁将会更加容易。此外,综合体写字楼的复合型功能使得此类写字楼更具抗跌力和升值力。

【正弘中心】综合体之上,写字楼物业价值双重提升

2. 地段中心化

随着郑州城市发展的不断推进和成熟,高端写字楼项目相继建设,与郑州传统核心商圈——花园路,形成“相互衬托”局面以金水CBD为轴,再塑全新商务中心对整个片区的发产生巨大的集群效应。

金水CBD作为传统高端居住、商务区,写字楼市场需求量大,且由于多年发展沉淀,该地区已经形成完善的配套体系,显著的便捷性与通达性深受客户的钟爱。但近几年来金水CBD由于土地稀缺等原因,写字楼投放较郑东CBD与高铁商务圈仍处于较低水平,供需不平衡,导致该地区写字楼价值市场价值更为凸显。

正弘中心,坐享东风路、花园路核心区位,双地铁规划中上盖。主城区稀缺区位、四通八达的交通路网、丰富完整的城市配套,使得正弘中心能够充分满足商务人士的办公、生活、休闲等的多元化需求。

【正弘中心】综合体之上,写字楼物业价值双重提升

3. 商务品质化

和传统办公楼设施老化、楼体陈旧、设备落后相比,新兴写字楼在品质上也呈现出大提升趋势,成为写字楼突围的重要指标。在写字楼内部,宽敞明亮、物业服务,会议室、多部高配电梯等配套越来越重要;在写字楼外部,“超甲级”、“超高层”等字眼改写了写字楼市场,甚至在规划初期就奔着城市地标去

正弘中心创造性的于写字楼内部11F打造1000㎡的大型公共配套设施——第五空间。大中小型会议室,配备多媒体互联、视频会议、高清投影、音响系统等高端会议设施,充分满足各类企业办公会议需求,省却了在企业空间内设置会议室的成本支出。

【正弘中心】综合体之上,写字楼物业价值双重提升

正弘中心,正弘系第三代写字楼旗舰作品,以人本建筑理念贯穿于整个设计当中,在硬朗建筑中融汇人性温暖,使得正弘中心得以游刃城市时代前沿。

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