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7年时间 郑州市场旧貌换新颜

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整体看,市场外迁改善了中心城区交通拥堵状况,方便了人民群众生产生活,提升了产业层次,拓展了中心城区发展空间,提升了郑州的城市形象。

7年时间,郑州旧貌换新颜,市场外迁也持续了7年。

一些改变在慢慢发生:市场开始集聚发展,交通好像没有以前那么拥堵了,有些商户搬到新市场后,营业额不减反增,大多数老市场旧址重新规划建设了公交场站、菜市场、休闲公园等公共服务设施和全新商业综合体……

这是一条旧貌换新颜的升级之路。

搬迁

靳耀鹏一家的经历

就是一部搬迁史

上个世纪,靳耀鹏的家在中原区朱屯,紧挨着西站路纺织大世界。

据说,当年在纺织大世界,一年下来营业额三五个亿的,大有人在。当时纺织大世界的个体私营经济协会副会长马永全回忆,尤其是开业的头几年,很多商户“跟拾钱一样”,弄一个1.5米宽的小铁皮车摊位零售,一天卖一万多块钱也正常。

所以,当后来纺织大世界因为城中村的改造而不得不外迁时,很多人都不舍,当然包括靳耀鹏,“它被扒的时候,我就差哭了。”

但是,城市扩张、升级的节奏,还是没有留下多少能让他们慢慢留恋的时间。

几年来,不仅靳耀鹏经商的纺织大世界外迁,他的家朱屯迁了,他在朱屯的工厂迁了,甚至他爱人的老家中牟雁鸣湖也迁了……这些变化几乎成了他一家人在这段历史中的主题符号。

变化 外迁后商户增加,市场规模扩大

熟悉靳耀鹏的人说,除了生意,他还有俩爱好:一是玩哈雷,一是潜水。也许这两项运动,给了靳耀鹏更多的思考空间——他就是一个爱琢磨事儿的人。

靳耀鹏琢磨,外迁是经济和城市膨胀到一定程度后的必然结果。他说,未来,一定还会有外迁,不可能搬迁一次能管整个下半辈子,如果不拆,那就意味着市场萎缩,经济不好,市场没有再次膨胀,所以,从这个角度讲,“我也期待着下一轮的市场外迁升级。”

如果单纯地比较外迁前后的生意,哪个好,哪个坏,显然会有失偏颇。

就好比在郑州的几家新的纺织类市场,有人生意规模日益扩大,从原本一个小商户,甚至从零起步,渐渐年销售额超过两千万元。也有人曾经风光无限,年销售额千万元、上亿元,如今出现了萎缩,销售额比之前下降不少。

在郑州百荣世贸商城,总经理徐国珠则给出了一个整体数据。他认为,商户外迁进入百荣之后,有50%的商户生意做得更好了,30%的商户会和原来持平,有20%的商户生意出现了滑坡。“那些真正手里有大客户的商家,比如拥有像河南的四方联采这样的客户,他的生意还是很好。但一些本来实力就比较差的,搬来搬去,生意就更差了。”

升级 市场外迁腾笼换鸟,助推商都凤凰涅槃

相比于外迁中的商户个人的得失,作为一盘大棋,外迁之于城市、之于产业、之于商户整体利益来说,更值得盘算。

郑州市市场协会荣誉会长、郑州市市场研究院院长薛歧庚认为,市场集聚效应和转型升级效果已经初步呈现,实施中心城区市场外迁对于郑州市城市品位的提升、功能的完善、资源的整合、市场的发展、民生的改善,具有重要意义。

其实不光是郑州,外迁一些影响老城区发展提升的功能,也是城市变迁题中之意。

在薛歧庚对比其他城市的市场外迁后,他认为,郑州批发市场外迁的特点就是把市场规划和城市整体规划紧密结合起来,打造约54平方公里的“一区两翼”城市新格局,将外迁的批发市场整合为十大超百亿元的市场集聚区。此外,整体外迁更有利于保护商户资源。

整体看,市场外迁改善了中心城区交通拥堵状况,方便了人民群众生产生活,提升了产业层次,拓展了中心城区发展空间,提升了郑州的城市形象。

可以说,这场腾笼换鸟的市场外迁,助推了商都郑州凤凰涅槃。

否则,按照以往低辐射、低规模的方式走下去,无异于温水煮青蛙,市场、商户和物流企业,沿着低水平、低空间走下去。

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