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两年前交10万诚意金 等得花儿谢了房却不见了

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诚意金交了两年等得花儿谢了不见房子

两年前交10万诚意金 等得花儿谢了房却不见了

 10万元诚意金


2016年1月,郑州市民张女士以亲戚的名义参加一单位团购,支付了10万元诚意金,选购了一套郑东龙湖一号小区的182平方米房子。今年4月,她去售楼部办理购房手续时发现,两年前定下的房子,已经办理过网签,但购房者并不是她。8月23日,张女士找开发商讨说法,未获满意答复,“我会一直追下去”。

诚意金交了两年等得花儿谢了不见房子

8月23日上午,在郑州中州大道与杨金路交叉口附近郑东龙湖一号小区售楼部前,张女士手握诚意金票据,显得十分生气。据张女士介绍,2016年初,有一家单位团购郑东龙湖一号小区房子,因在建房五证不全,她和其他人一样,向其交纳了10万元诚意金,另交1万元为储藏室预订款。这套房子,她以亲戚黄先生的名义购买,选定的房源是9号楼302东户,之后开发商让等信息,待五证齐全再办理其他相关手续。

今年年初,她听说郑东龙湖一号五证办理齐全,立即赶到售楼部询问情况,希望办理购房后续手续。“我没有想到,当年选的房子不见了。问售楼员也不解释。”张女士称,她通过房管局查询,得知这套房在今年1月份,已被出售且办理了网签手续。

“等得花儿都谢了,却等来一场空。”张女士说,两年前,该房团购价每平方米6000多元,现在已涨至每平方米2万多元,足足上涨了4倍左右。在等待期间,张女士表示没有接到过售楼员告知电话。

开发商拒绝透露房子信息只称工作有疏忽

8月23日上午10点多,在郑东龙湖一号售楼部,一位许女士接待了张女士。许女士称,她受领导安排,负责和张女士对接此事。

“这套房卖给谁了?”面对张女士的询问,许女士未作正面回答,解释称,这事儿起初他们也有疑惑,有人交了10万元,为何不来交余款?因为早在2017年9月,该楼盘就取得了预售证,其他交过定金的业主,都相继办理了网签。

“为什么没有人给我打电话?”张女士继续追问。许女士称,估计当时售楼员更换得太快,中间对接有疏忽。售楼员通知业主信息时,一个人要通知几百个人,应该用过群发信息通知过业主。

谁发的群发通知?有没有通知记录?面对追问,许女士说,她今年8月刚接手此事,不太清楚具体情况,需要询问任经理。

那么,这套房子目前到底是什么情况?是否已经出售了?在现场,张女士提出查看该房销售状态,被许女士拒绝。许称,具体情况,张女士可在24日再来售楼部,找任经理询问。张女士再继续追问其他问题,许女士不再作答,抽身离去。

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为,业主已交纳诚意金,并且开发商明确了房源信息,双方即成立房屋买卖合同关系,如果开发商一房多卖,属于典型违约行为,业主可直接起诉,要求开发商继续履行合同;如果查证开发商存在故意欺诈行为,业主有权依据消费者权益保护法3+1进行索赔。

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