网易首页 > 网易房产 > 正文

调控转向“一城一策” 三四线房价上涨乏力

0
分享至

调控转向一城一策 三四线城市房价上涨乏力

本报记者 杜雨萌

今年以来,个别城市房地产调控政策调整的消息不时传出,在引起市场高度关注的同时,业内关于楼市调控是否放松的言论亦此起彼伏。3月23日,住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上强调,楼市调控政策没有出现松动,房地产市场调控不会动摇,因城施策就是一城一策。

昨日,东方金诚工商企业部技术负责人王璐璐在接受《证券日报》记者采访时表示,2016年第四季度以来的楼市调控一刀切,主要是为了遏制当时房价过快上涨及房地产市场过热现象,从目前来看,房价快速上涨态势已得到遏制,且市场预期趋于稳定。在此背景下,要结合各个城市的差异性,推动楼市调控分化趋势。其中,一城一策无疑更有针对性,更有利于房地产市场持续健康发展。

据记者不完全统计,今年以来,包括长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出,将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。与此同时,海口、广州、西安、南京等地,分别从人才引进政策、落户政策等方面,适度放松过往的调控政策。

“近期,部分城市房地产调控放宽现象确实存在,但这并非预示着楼市调控政策在全国层面的放松。”王璐璐表示,当前一二线城市和三四线城市楼市表面上看均呈现量价趋稳态势,但其支撑因素却完全不同。具体来看,一二线城市主要受制于持续严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,三四线城市主要受棚改货币化安置政策调整、返城置业趋于理性等因素驱动。基于不同的支撑因素,预计未来楼市调控将显著分化。即一二线城市因潜在的房价上涨压力犹存,短期内调控政策难松动,仍将以“房住不炒”、抑制非理性需求为主基调,一方面调整商品房投资属性,另一方面优化供给结构,提高保障性住房供给;三四线城市房价缺乏继续上涨的动力,但持续下跌同样受诸多因素的制约,未来调控重点在调供给、稳需求以及一城一策等方面,以此防止三四线城市的房地产市场大起大落。

诸葛找房副总裁苑承建在接受《证券日报》记者采访时表示,首先要明确的是,由于各城市间的差异性,精准的楼市调控势必要转向分类指导、一城一策上来,不管方式、手段或力度如何,最终的目标都是为了促进房地产市场平稳健康的发展。从构建房地产市场调控长效机制上说,未来要进一步完善住房保障体系,推进多渠道住房供给,满足不同层次的住房需求。最为重要的,是要从监管方面减少人为炒作造成的市场波动。

(证券日报)

相关推荐
热点推荐

目前来看,鸿蒙操作系统很难,除非美国解除制裁

袁本初
2021-06-14 06:18:14

当初中国为何能迅速崛起?如今为何无国敢惹中国?请牢记这五人!

科技品一品
2021-06-13 22:13:38

这个你每天刷牙时看见的现象,物理学家花了500年也找不到解释

把科学带回家
2021-06-11 10:50:29

陈数被拍近照,脸上凹凹坑坑又出油,还是焦俊艳的天然脸清纯!

伊凡大叔叔
2021-06-13 16:49:48

G7峰会韩日第一夫人比拼东方美!金正淑银色缎面裙赢了,温婉优雅

时尚丽人风行
2021-06-13 18:00:49

哭笑不得!山东一爸爸开空调带孩子睡觉,妈妈凑近一看不淡定了

生活大火锅
2021-06-14 04:33:58

抽搐40秒,口吐白沫!相比起埃里克森,98年的大罗更让人不寒而栗

大咖唠体育
2021-06-13 16:53:46

G7峰会领导人这张合影,凸显了一批美国二级盟友 | 新京报专栏

新京报评论
2021-06-14 00:15:05

存心“卡脖子”,美国不颁发适航证,我国C919就真发不出国门吗?

纵横解码室
2021-06-12 10:20:02

1925年人肉蜡烛事件,民国妓院里的恐怖惨剧(慎入!)

年代回忆
2021-06-12 17:05:20

73人死亡!28人获刑,甲方高层纷纷落马,这起事故值得再次警醒!

斗城表里如一
2021-06-13 19:49:47

2:0!郎平一反常态,释放明确信号,朱婷非常落寞,张常宁被继续

体育委员刘老师
2021-06-13 23:50:40

觉得医生没用了,印度一个村子集体参拜新冠病毒

极目新闻
2021-06-13 12:19:09

【推荐】哈佛大学教授:睡觉,才是让你延长生命的革命性新秘方

马靖昊说会计
2021-06-13 19:50:18

23岁宋祖儿走机场,膝盖状态引起热议,网友:“刚跪完榴莲吧”

阿三聊影视
2021-06-12 17:00:54

又是坑?4年前一斤5元,引农民大量种植,如今满园荒废没人摘

田野风
2021-06-13 22:18:43

清华硕士的集体逃离!中科院科研人员自白:我为什么离开北京

萌宠小天地资讯
2021-06-12 08:34:13

晚期癌症只能活活痛死?癌症根本不用治?肿瘤主任讲了八个真相

医学原创故事会
2021-06-11 21:04:13

日本送的疫苗可优先接种!在台日本人吓坏了:我们想打大陆疫苗

国防时报看点
2021-06-12 11:15:15

云南出走大象火遍日本,观众惊呼:这是中国落后省份?羡慕!

喵星人大战汪星人
2021-06-13 14:13:44
2021-06-14 13:17:08

头条要闻

100年来镜头下的中国百姓:男子背13500枚铜钱被拍下

头条要闻

100年来镜头下的中国百姓:男子背13500枚铜钱被拍下

财经要闻

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

倪妮穿黑色吊带裙秀身材 性感美艳

科技要闻

苹果传票事件发酵 被曝曾交出特朗普白宫法律顾问数据

汽车要闻

首次配备插混动力 全新雷克萨斯NX正式发布

态度原创

艺术
本地
数码
旅游
公开课

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

旅游要闻

喀麦隆最大的岛屿,为何属于赤道几内亚?

公开课

她拍了2000个流水线生产不出的美人