网易首页 > 网易房产 > 正文

扎堆拿地房企集中布局一二线城市

0
分享至

逾80家房企围猎深圳五宗住宅地块

杭州113亿出让八宗地块 深圳土地市场创下新的纪录。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引了超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

“这可以说是深圳土拍历史上第一次集中出让,刷新住宅地块成交历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,多年来深圳的住宅地块一直供应稀缺。以2014年到2018年整体数据为例,合计仅供应21宗住宅土地,2019年也只此次有土地供应,“因为土地供应稀少,所以房企拼抢激烈”。

根据出让信息,当日出让的五宗地块总出让面积17.03万平方米,起始总价154.35亿元,土地使用年限均为70年。根据土地出让要求,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,“限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积”。此外,本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起三年内不得转让。

据统计,由于地块属性优越,且深圳鲜有住宅用地推出,此次土拍吸引了超过80家房企参与,房企缴纳保证金高达1100亿元。经过三个多小时激烈争夺,五宗地块全部成功出让。其中,龙华地块经历了168轮竞价。

一位业内人士分析认为,从深圳当天的土拍经过,可以看出房地产企业对一线城市的住宅地块认同度普遍很高。“相对于二三线城市土地市场,一线城市更具备抗风险属性,企业也不惜重金志在必得。”

值得一提的是,同日杭州市也推出八宗地块入市交易,其中萧山区五宗,临安区三宗。八宗地块总起价95.1亿元,最终八宗地块成交总价113.41亿元,多宗地块竞价超过40轮次。此前的6月21日,北京市土地市场一日内集中出让三宗土地,土地总面积15.37万平方米,总成交价格98亿元。

张大伟分析认为,2019年以来,房企集中布局一二线城市,尤其是在部分热点城市拿地积极性非常高。不过,他同时指出,按照目前这些土地的拿地价格,这些房企将面临巨大的资金压力和预售限价压力。“按照目前的调控政策,这些项目很难盈利,成交地块的楼面价基本都刷新了区域的历史纪录。以深圳为例,这些企业未来很难获得满意的入市价格,后期压力将非常大。”

针对接下来的各线城市土地市场的供地动向,克而瑞地产研究中心分析师马千里分析认为,结合各城市供地计划来看,未来一二线城市土地供应力度将会加大,热点城市保障性地块的供应将会增多,随着热度的升高,优质地块的供应也会相对减少,竞拍门槛会越来越高。

相关推荐
热点推荐
中国败了?!错!这一次日本输得很彻底!

中国败了?!错!这一次日本输得很彻底!

叶檀财经
2021-07-30 18:16:29
东京奥运会金牌榜(2021年8月2日)

东京奥运会金牌榜(2021年8月2日)

北青网-北京青年报
2021-08-02 23:46:55
中国女篮将打塞尔维亚!名嘴:好签!记者:东“盗”主又搞小动作

中国女篮将打塞尔维亚!名嘴:好签!记者:东“盗”主又搞小动作

体育的点点滴滴
2021-08-02 23:35:52
破案了!苏炳添教练复盘决赛9秒98,抢跑受影响,自己也有责任

破案了!苏炳添教练复盘决赛9秒98,抢跑受影响,自己也有责任

体坛野秀才
2021-08-02 13:25:13
本土疫情最新消息:紧急寻人!北京密接居住本市,河北密接曾在天津站上车

本土疫情最新消息:紧急寻人!北京密接居住本市,河北密接曾在天津站上车

天津交通广播
2021-08-03 08:55:53
这样的教练不应该问责吗?

这样的教练不应该问责吗?

国足情报社
2021-07-31 14:12:04
梅西和内马尔最新身材对比:梅西八块腹肌!内马尔身体明显发福!

梅西和内马尔最新身材对比:梅西八块腹肌!内马尔身体明显发福!

氧气是个地铁
2021-08-03 11:26:59
大涨后,赶紧跑!?

大涨后,赶紧跑!?

A股那些事
2021-08-03 07:19:52
围攻省城,谁还会相信塔利班?美国没信,俄罗斯增兵阿富汗边境

围攻省城,谁还会相信塔利班?美国没信,俄罗斯增兵阿富汗边境

鹰眼防务
2021-08-03 09:46:30
王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

北辰摘要
2021-08-02 22:33:49
击败伊藤美诚后,孙颖莎在线喊话王楠老公:郭总,饭店呢?

击败伊藤美诚后,孙颖莎在线喊话王楠老公:郭总,饭店呢?

欧式家具生活馆
2021-08-02 16:06:15
“刚猛”果然名不虚传!秦刚大使上任第二天,我驻美使馆正面回击

“刚猛”果然名不虚传!秦刚大使上任第二天,我驻美使馆正面回击

海峡快讯
2021-08-03 12:42:13
美国田径队沉沦!开赛4天仅拿1金,夺金大户低迷原因引人猜测

美国田径队沉沦!开赛4天仅拿1金,夺金大户低迷原因引人猜测

代古龙侃球
2021-08-03 07:36:53
霍华德重回湖人,大帝发推:什么情况??

霍华德重回湖人,大帝发推:什么情况??

有丶小帅杜兰特
2021-08-03 08:20:03
姑娘,我看你乳晕发黑……

姑娘,我看你乳晕发黑……

第十一诊室
2021-05-05 13:00:02
CCTV直播,美国男篮栽了,八强首战西班牙,梦之队恐直接被淘汰!

CCTV直播,美国男篮栽了,八强首战西班牙,梦之队恐直接被淘汰!

Only篮球
2021-08-03 00:07:15
阿汤哥女儿苏瑞亮相纽约街头,背心、低腰裤和人字拖引领时尚风向

阿汤哥女儿苏瑞亮相纽约街头,背心、低腰裤和人字拖引领时尚风向

译言
2021-08-02 09:41:27
生物基本上都是对称的,有没有不对称的生物?评论区笑到不行

生物基本上都是对称的,有没有不对称的生物?评论区笑到不行

二哥好好笑
2021-08-01 09:37:47
印媒为运动员辛杜发明新词汇:她是首位卫冕奥运奖牌的印度女选手

印媒为运动员辛杜发明新词汇:她是首位卫冕奥运奖牌的印度女选手

九派新闻
2021-08-02 18:14:17
同为德尔塔毒株,为何在广州未出省,南京波及10省25市?

同为德尔塔毒株,为何在广州未出省,南京波及10省25市?

今日说要闻
2021-08-01 19:35:57
2021-08-03 14:36:49

头条要闻

64岁患者被立案侦查:擅自从南京到扬州 频繁去棋牌室

头条要闻

64岁患者被立案侦查:擅自从南京到扬州 频繁去棋牌室

财经要闻

体育要闻

"浩飞"组合热血竞速!这肌肉太酷炫了

娱乐要闻

吴的瓜让4年前裸身坠亡的她再被提起

科技要闻

传特斯拉拟减少一线城市商超体验店数量

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

旅游
房产
游戏
本地
数码

旅游要闻

35个陕西冷知识,你都知道吗?

房产要闻

海南各市县房屋销售数据曝光 全岛成交额暴增68%

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

本地新闻

柚子叶洗澡,如何成为广东人的转运密码?

数码要闻

华为P50为啥“5G芯当4G用”?核心元件被卡脖子