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3月前两周郑州4项目开盘,市场回温还要多久?

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经历了一个月的沉寂之后,郑州的售楼部相继开放。

3月的第一周,有2个住宅项目开盘,数据如下。

融信朗悦时光之城

项目地址:高新区科学大道金柏路交叉路口

开盘时间:2020年3月2日

推案体量:约150套

成交价格:均价10800-11200元/㎡(毛坯)。

路劲九郡

项目地址:中牟文博路与新圃街交叉口向东约200米

开盘时间:2020年3月7日

推案体量:约130套

成交价格:均价约8800-8900元/㎡(毛坯)

融信朗悦时光之城蓄客周期不长,从2020年2月28日—2020年3月1日,但认筹客户不少,约310组。

高新区融信朗悦时光之城于3月2日开启VR线上云选房,根据克而瑞数据显示,融信朗悦时光之城推案体量约150套,约1.26万㎡。成交量约98套,约0.82万㎡,去化率65.3%,整体尚可。

不过位于中牟市文博路与新圃街交叉口的路劲九郡去化效果就没有那么理想了。

路劲九郡于3月7日现场选房,认筹客户120组,到访仅30组左右。推出约130套房源,仅成交15套。

3月第一周,郑州整体市场活跃度比较低,开盘项目数量较少。复工潮来临,那么第二周的开盘效果如何呢?

碧桂园名门时代城

项目地址:管城区京广路与南四环东南角

开盘时间:2020年3月14日

推案体量:约99套

成交价格:高层均价约12800元/㎡(带装修)。

美盛中华城

项目地址:新郑市中华城与107连接线

开盘时间:2020年3月13日-3月15日,线上线下同时选房

推案体量:约187套

成交价格:高层约8300-8800元/㎡(毛坯),9000-9600元/㎡(带装修)

管城区碧桂园名门时代城3月14日上午9点线上线下同步选房,推案体量约99套,约0.88万㎡,成交约72套,高层成交均价约12800元/㎡(带装修),去化率72.7%,效果较好。

新郑美盛中华城此次推出高层毛坯房源和带装修房源,适合购房不同人群。虽然同样采取线上线下同步选房的模式,但去化效果差强人意。

根据数据显示,项目推出约187套房源,仅成交27套,去化率14.4%。

从以上的开盘数据来看,郑州主城区的成交市场出现回温势头,但环郑近郊区市场活跃度相对较低。

随着线下售楼处的逐步开放,郑州成交市场热度有所回升,郑州的房产市场也在逐步复苏,我们拭目以待。

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