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镁刻·年报速读| 当代置业:融资成本上升至9.9%

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用昂贵的流水并未浇灌出激进的生长,讲求“绿”的当代置业在3月26日晚间公布2019年度业绩报告,报告期内合约销售额约为人民币362亿元,同比增长12.6%,但当代置业融资成本继续上升至9.9%。

年报显示,当代置业合约销售额约为人民币362亿元,同比增长12.6%,其中物业合约销售额约为人民币356.8亿元,车位合约销售额约为人民币5.2亿元,合约销售面积约338万平方米,同比增长约11.3%,销售均价每平方米约为人民币10554元。

然而由于海外融资成本增加,当代置业的资金越用越贵。报告显示其融资成本2019年度约人民币4.2亿元,较2018年增加约62.9%,加权平均借贷利率由2018年度的8.2%上升至截至2019年的9.9%。

报告期内,当代置业毛利约为人民币37.07亿元,毛利率约为25.5%,较2018年同期上升2.2个百分点。年度溢利达至约人民币10.54亿元,较2018年增加约59.2%。资产总值金额约人民币685.37亿元,较2018年增长约27.8%。

土储方面也在上升,2019年全年,该公司通过政府公开招标、一二级联动的土地开发模式及合作等多种方式购入共23个新项目的相应地块或相关权益。获取中国土地的总建筑面积约474.5万平方米。截至2019年底,当代置业在国内中国的土地储备(不包括投资性物业及持作自用的物业)合计1193.26万平方米。

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