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不管你信不信,在郑州高新区买房,亏不了!

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一直以来,在人们的刻板印象里,郑州高新区的发展始终落后其他城区一大截,位置偏远、交通不便、生活配套设施不全…

但殊不知,近几年,随着地铁线路、高架快速路的搭建,产业园区、商圈的发展,各大开发商入驻高新区,不少置业者也将目光转向高新区。

重新认识高新区

很多时候,大家在讨论高新区时,经常用郑州西区或者西郊来代替。但实际上,传统意义上的郑州西区包含中原区和高新区两个区域。

但是,经过这几年的发展,我们口中的郑州西区又有了新的划分,除了传统意义上的中原老城区、高新老城区,还有包含常西湖新区、中原新城以及高新新城。


【交通状况】

对于高新区来说,交通桎梏,一直是它的一大顽疾。

在地铁1号线开通之前,人们出行只能依靠公交车。继农业路高架全线贯通之后,科学大道快速化规划已出炉,金水路西延(跨西流湖景观高架桥)、开元路西延等,均已处在前期准备阶段;西四环高架通车在即,高新区与主城区之间的阻断正在日益缩减。

近日,据郑州地铁集团有限公司发布公告显示,地铁8号线一期工程于2020年5月1日开始施工。

地铁8号线一期工程途经郑州市高新区、金水区、郑东新区以及中牟县,线路起于天健湖站,主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商都路、绿博大道(郑汴物流快速通道)敷设,终至绿博园站,全长50.63km。


8号线可谓是郑州东西主城连接的黄金腰带,平行于主城区东西向发展轴,串联主城区与西部新城、东部新城,加强主城区的横向联系,快速联系主城区与西部新城、东部新城,有利于“一心两翼”城市发展规划将郑东新区金融商务中心和高新区中央科技生活区城市综合交通一体化。

在城市的公共交通中,地铁承担着巨大的作用。俗话说的好“地铁一响,黄金万两”,随着地铁线路的完善,高新区也迈进发展提速的阶段。

【生活配套】

配套匮乏,曾是高新区的另一个短板。

早在十年前,除了沿街商铺之外,再无集中式商业。直到2014年科学大道丹尼斯开业,才算是有了唯一一个集中式商业。2017年,公园茂的儿童茂、家庭茂、潮流茂先后开业,高新区才有了第一座真正意义上的购物中心。

伴随着之后万科广场、谦祥万和城、升龙又一城的开业,高新区的商业将会稳步提升,商业地产扎堆来袭。

除了商业配套,医疗资源也不可短缺。

郑州中心医院高新区医院成立于2011年11月30日,建筑面积2万平方米,是一所综合性医院,是省市医保、新农合及市工伤保险定点医疗机构,承担郑州市高新区30余万居民的医疗服务。

【教育资源】

教育资源是高新区最大的优势。

高新区文化氛围浓郁,河南省唯一的“双一流”高校郑州大学、河南工业大学、“军中清华”之称的信息工程大学等坐落于此。

此外,外国语新枫杨学校、枫杨外国语学校、郑州外国语学校、高新区实验中学、郑州市五十八中、郑州中学等也都是家长争相将孩子送往就读的学校。

【发展前景】

双湖科技城位于高新区西四环旁,科学大道北,是郑西唯一一个双湖环岛的科技新城。

高新新城发展主要依托于双湖科技城,双湖科技城立足于“科技”和“生态”两大亮点。有索河、须水河、索须河三大自然水系。加之“西大学城”的良好学府氛围,未来区域发展以及人居氛围应该不错。

目前区域内正商、金辉、美的、华润、融信、中海等品牌房企进驻,楼盘较为扎堆,推盘量也比较充足,无论是针对刚需人群的小户型,还是针对刚改人群的大户型,可选择面比较大。


高新区发展再提速,众房企挥师“西伐”

城市建设日新月异,高新区渐渐成为房企角逐之地。

2013年以来,高新区快速发展,万科、金科、恒大、碧桂园等品牌房企纷纷进驻,一时间吸引了不少周边的购房客户。

近几年,各大开发商为高新区的品质增色不少。随着公园茂、万科广场的发展日臻成熟,让高新区曾经缺失的商业得到了弥补,再加上地铁的利好,自身的产业、教育优势,高新区房价稳中有涨。

高新区为何能撬动购房者的“掏腰包”?

之前,想要在西区置业的人往往把目光投在中原老城区,但随着高新区不断壮大,高新老城区和新城区逐渐受到购房者的青睐。

地铁线路的开通,区域间的阻断被打破,高新老城区的价值红利逐渐向新城区外溢,也为新城区的价值洼地提供新的动力。

高新区的居住环境,别的不多说,仅从这些道路的名称玉兰街、翠竹街、洋槐街、国槐街、雪松路、长椿路等,就可以看出高新区对绿色植被和生活环境追求。此外,高新区还拥有一河(须水河)、两湖(天健湖、天德湖)、六公园(天德湖、天健湖、滨水乐活、杜寨遗址、城市中心、湖心岛主题),极大改善周边的生态环境和产业人居环境。


除了宜居的环境之外,文化加持也少不了。

2019年,郑州市规划三年内将增至少百家博物馆,高新区计划建10家左右。去年5月,郑州首个博物馆聚落——高新·双湖博物馆聚落启动仪式在高新区天健湖湖畔举行。

博物馆聚落的建设,为进一步带动高新区“科创+文创”文化高地的全面建设,满足人民群众日益增长的多层次、多样化文化美好生活需求发挥积极的作用。


今年,郑州地铁10号线也有望动工,穿越二七老城区、常西湖新区、中原新区、上街区以及荥阳市的荥阳东区和主城区;起始于上街机场站,终点至郑州火车站,与地铁1号线相连可贯通郑州-荥阳东西两端,高新区对于推动郑州城市化进程的重要性不言而喻。


高新区未来的潜力,大家有目共睹。既然你给高新区以期待,也请你给高新区多一些耐心。

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