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土拍快讯|郑州华侨城以8.9亿揽二七区2宗土地

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根据郑州市公共资源交易中心公布数据显示,5月7日二七区共有2宗土地出让,面积共81247.72㎡(约121.87亩),由郑州华侨城都市置业有限公司14.8亿竞得。

郑政出〔2020〕13号(网)

该地块位于二七区柳江路南、夏至路西,40年零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地(地下交通服务场站40年)。

出让面积36000.86平方米(合54亩),系合村并城改造项目用地,以起始价39291万元成交,楼面价4366元/㎡。



郑政出〔2020〕13号(网)地块位置示意图

建筑要求

容积率<2.5;建筑密度<45%;建筑高度<100米;绿地率>25%;

该土地开发程度为七通一平,应按照不小于地上总建筑面积的8%配建防空地下室;

该地块不可建设机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目。

郑政出〔2020〕14号(网)地块

该地块位于丹霞街南、夏至路西,70年城镇住宅用地(地下交通服务场站50年)。

出让面积45246.86平方米(合67.87亩),系合村并城项目用地,以起始价49647万元成交,楼面价4389元/㎡。



郑政出〔2020〕14号(网)地块位置示意图

建筑要求

1.1<容积率<2.5;建筑密度<25%;建筑高度<100米;绿地率>35%;

该土地开发程度为七通一平,应按照不小于地上总建筑面积的8%配建防空地下室;

该宗地内单套住房建筑面积不得超过144平方米。

据了解,华侨城此次摘得二七区的2宗土地为郑州华侨城项目后续开发用地。

4月份项目分别于12日、19日两次开盘加推,12日项目推案体量约68套,成交约62套,去化率达91.2%,高层成交均价约13300元/㎡;19日项目推案体量约32套,成交28套,去化率达87.5%,洋房成交均价约16300元/㎡(毛坯)。目前在售建面约106—143㎡滨水低密洋房,洋房均价约16300元/㎡(毛坯),具体一房一价。

此外,在这一区域,除了郑州华侨城,还有几个正在热销的楼盘——郑州绿地城、亚星锦绣山河等。目前该区域在售高层均价约13500元/㎡,在售公寓均价约10500元/㎡。

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