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5月开盘去化回温?上周开盘去化超5成!

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据数据监控,上周郑州主城区有绿都澜湾、招商公园1872、瀚宇天悦城3项目开盘,均为住宅房源,具体开盘情况如下:

绿都澜湾

项目地址:管城区紫荆山南路与宇通路交会处

开盘时间:2020年5月10日

推案体量:约120套

成交价格:高层均价约15500元/㎡(毛坯)

项目动态:绿都澜湾于5月10日现场开盘,此次项目推出高层1#(2D 2T4/2T5 15F/24F),建面约75㎡-140㎡房源,推案体量约120套,成交约68套,去化率达56.67%。

绿都澜湾项目总共分为7期,目前在售4期,整体均价约15500元/㎡。

项目点评:绿都澜湾产品规划主要以高层为主,定位为刚需盘,推出的户型比较多样,70~83㎡的两房、89~124㎡的三房以及125~140㎡的四房,可选择的空间比较大。3.49的容积率对刚需用户来说,居住舒适度适中。

作为刚需盘,项目地理位置相对较好,东接中州大道,西连紫荆山南路,交通畅达,距离2号线(站马屯路站)约1.1公里,交通便捷,周边教育和商业配套较为完善。

瀚宇天悦城

项目地址:金水区丰庆路与三全路交会处西南角

开盘时间:2020年5月10日

推案体量:约136套

成交价格:高层均价约17500元/㎡(毛坯)

项目动态:瀚宇天悦城于5月10日现场开盘,推出高层9#(毛坯2D 34F 2T4),加推建面89-98㎡房源约136套,成交约70套,去化率达51.47%。

项目点评:瀚宇天悦区位优势明显,拥享文化路、花园路、中州大道,三全路、北三环等主干道构建的全维交通,最大的两亮点是地铁可直达小区,业主出地铁后可从地下直接进入小区内部,比较方便。

招商公园1872

项目地址:二七区西四环萍湖路交会处向南约1000米

开盘时间:2020年5月10日

推案体量:约28套

成交价格:高层均价约12500元/㎡(毛坯)

项目动态:招商公园1872于5月10日现场开盘,推出二期雍景城佳苑11#(洋房2D 1T2 7F),建面约143㎡四房;推案体量约28套房源,成交约20套,约0.36亿元,去化率达71.43%。

项目点评:招商公园1872,紧邻郑州第一大水库——有“郑州大水缸”之称的6000亩尖岗水库,毗邻约10万亩生态涵养林、约4200亩树木园,区域内整体绿化率高达约50%,生态宜居。

项目目前在售产品为容积率在1.4-1.6的低密住宅,业态涵盖6-7层花园洋房、12-13层四开间朝南小高层、6层叠墅等。

项目居住环境优势明显,但缺点也一览无余——距离主城区较远,地铁6号线、14号线在建中,短期内交通不便捷,同时周边的生活配套尚不完善。

对比五月不足4成的开局去化情况,上周郑州主城区开盘去化率略有上涨。

受疫情影响,无论是国家政策层面上的宏观调控还是各家房企的促销手段,都在进一步刺激消费者,但目前大多置业者还是处在一个观望的阶段。5月开盘去化回温显著,后几周能否持续这种局面?我们拭目以待。

以上楼盘信息仅供参考,详情请咨询售楼部。

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