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城建发展拟退出北京张仪村棚改项目 累计投入3700万

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5月12日,北京城建投资发展股份有限公司(简称“城建发展”)发布关于终止合作开发张仪村棚改项目的关联交易公告。公告称,城建发展拟与北京城建集团有限责任公司(简称“北京城建集团”)终止合作开发北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目(简称“张仪村棚改项目”)。

公告显示,截至目前,张仪村棚改项目已取得立项批复,完成了征收服务单位选定、入户调查、结果公示、方案报批等工作。城建发展累计向张仪村棚改项目投入的资金约3700万元,由北京城建集团一次性偿还。

据悉,2016年9月12日,北京市国土资源局丰台分局发布中标通知书,确认北京城建集团为张仪村棚改项目前期工作及拟改造土地使用权出让招标中标人。北京城建集团的全资子公司北京城建兴润置业开发有限公司(简称“兴润公司”)具体负责张仪村棚改项目的开发建设。

城建发展于2016年11月15日召开的2016年第二次临时股东大会先后审议通过了《关于合作开发张仪村棚改项目的议案》,决定与北京城建集团合作开发项目。项目当初预计需投入自有资金约5.6亿元,由北京城建集团与城建发展按照0.5亿元:5.1亿元(约9%:91%)的比例进行投资。

2016年11月30日,城建发展与北京城建集团签订《张仪村棚改项目合作开发协议》,约定北京城建集团将兴润公司全权委托公司进行管理,由城建发展合并兴润公司财务报表,双方按照各自投入的资金比例分享项目收益。

目前城建发展在手棚改项目有8个,总投资额超过1000亿元。为平衡项目运营,合理控制负债规模,公司拟与集团公司终止合作开发张仪村项目,退出项目运作。

城建发展与北京城建集团终止合作开发张仪村项目后,北京城建集团收回对兴润公司的管理权,城建发展完全退出兴润公司,不再参与兴润公司经营管理及项目开发建设。

公开资料显示,张仪村棚改项目总用地面积7.42万平方米,其中建设用地面积5.93万平方米,地上建筑规模约16.01万平方米。2016年时预计项目总投资为35亿元,包括土地成本、项目一级开发投资利润、项目建设投资、税金共四部分。

新京报记者 张晓兰

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