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地价约19.72亿元|龙湖、永威各摘得高新区1宗土地!

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根据郑州市公共资源交易中心公布数据显示,6月1日,郑州高新区2宗城镇住宅兼商业挂牌出让。济南泰瑞房地产开发有限公司以起始价69564万元摘得高新区102.462亩地;郑州金威实业有限公司以起始价127681万元摘得高新区133.22亩地。

郑政高出[2020]7号(网)



地块位于创新大道西、金盏街南;土地使用权出让年期: 城镇住宅70年,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年,地下交通服务场站50年;

出让面积68307.7㎡(合102.462亩),系政府储备用地;

济南泰瑞房地产开发有限公司以起始价69564万元成功竞得,楼面价为4073.57元/㎡。

郑政高出[2020]7号(网)地块位置示意图
郑政高出[2020]7号(网)地块位置示意图



建筑要求:

1.1<容积率<2.5;建筑密度<25%;绿地率>35%;建筑高度<100米;

土地开发程度为外部“七通”,内部场地平整;

该地块不可建设机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目,单套住房建筑面积禁止超过144平方米。

据了解,该地块被龙湖地产以起始价69564万元摘得,这地块区位优势明显,临近高新区双湖科技城,又有天健湖、天德湖等六大生态公园环绕,北部紧邻郑州市中心医院,南侧规划有小学。

目前双湖科技城已入驻的房企有万科、中海、华润、正商、美的等品牌,周围分布的在售楼盘有正商湖西学府、美的翰悦府、金辉优步花园等楼盘,附近房源均价约12000元/㎡。

郑政高出[2020]8号(网)



地块位于长椿路东,科学大道北;土地使用权出让年期: 城镇住宅70年,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年,地下交通服务场站50年;

出让面积88813.6㎡(合133.22亩),系政府储备用地;

郑州金威实业有限公司以起始价127681万元成功竞得,楼面价为3594.07元/㎡。

郑政高出[2020]8号(网)地块位置示意图
郑政高出[2020]8号(网)地块位置示意图



建筑要求:

1.1<容积率<4.0;建筑密度<25%;绿地率>35%;建筑高度<100米;

土地开发程度为外部“七通”,内部现状;

该宗地所有商业商务部分全部自持,用于国家级研发中心或国家级重点实验室建设,自持年限不低于10年;

该地块依法配建防空地下室,防空地下室不能办理房屋产权手续;地下空间使用功能除满足停车功能外,还应满足人防功能要求。

据了解,该地块被永威地产以起始价127681万元摘得,这块地位于高新区成熟生活区,西侧紧邻郑州大学,周边商业配套及教育资源相对完善,交通便利,临近地铁1号线郑州大学站。

目前附近在售楼盘有华瑞紫银华庭、龙湖·景粼玖序、保利文化广场等,附近房源均价约14000元/㎡。

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