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8月第三周郑州楼市发力,7个项目开盘成交超1000套

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根据市场监测数据显示,上周郑州共有7个项目开盘加推,分别是万科山河道、汇泉西悦城、绿都青云叙、郑州华侨城、谦祥世茂钱隆城 、恒大未来之光、瀚海威尔公寓,涉及中原区、惠济区、二七区、高新区、航空航区、金水区共计约1516套住宅房源,成交约1040套,整体去化约68.6%。

据统计,八月第三周无论是在推案体量还是成交套数方面,均比前两周有明显的提升。其中,两个热门项目万科山河道和绿都青云叙首开入市,房源去化较高。

万科山河道

项目地址:中原区华山路与颍河路向西约500米

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:高层均价约17200-19500元/㎡(带装修)

开盘动态:推高层1、5、6号楼,143㎡四房、127㎡三房、124㎡三房,共计约501套房源,成交约410套,去化率约81.8%。

项目位于三环内,地处中原区重要区位;交通便利,周边地铁10号线;周边配套齐全,教育资源雄厚,医疗资源健全;推出户型方正,居住舒适度高;项目前期认筹蓄客情况良好,到访客户约500组,房源去化较高。

汇泉西悦城

项目地址:中原区陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:均价约12000元/㎡(毛坯)

开盘动态:推出7期高层3号楼,2梯4户,建面约68㎡两室两厅一卫,共计34套房源,成交10套,去化率约29.4%。

项目周边竞品项目众多,大咖房企遍布,核心竞争力一般,整体价位在区域内偏低;此次项目老盘加推,“挤牙膏”式的开盘方式,推出68㎡两室两厅一卫,户型面积偏小,市场认可度不高,无蓄客,房源去化不高。

绿都青云叙

项目地址:惠济区天河路科技路西约200米

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:小高层均价约14700-15300元/㎡(带装修)

开盘动态:推出1期5、6、7号楼,建面95-135㎡成品小高层,共计370套房源,成交275套,去化率约74.3%。

项目占据惠济区核心主城,交通便利,地铁2/3号线(在建)双地铁,京广快速路、江山路等城市干道;周边生态、商业等配套成熟,坐享惠济万达广场、美景万科广场、宜家家居等形成北区大商业圈;项目精装修交付,首开价格性价比较高。

郑州华侨城

项目地址:二七区郑密路南三环向南约2000米

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:均价约17800元/㎡(带装修)

开盘动态:推3号院12号楼,建面约143㎡阔景洋房,共计16套房源,成交13套,去化率81.3%。

华侨城文旅品牌实力较强,品牌效应好;项目周边规划7号线、9号线、15号线,交通便利;教育资源丰富,已与幸福路小学签约。

谦祥世茂钱隆城

项目地址:高新区垂柳路与金竹街交会处东北角

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:均价约14500元/㎡(毛坯)

开盘动态:推出2梯5户34层高层房源136套,成交17套,去化率约12.5%。

项目位于高新区桥头堡核心地段,区位优势明显;周边交通、商业、教育资源相对成熟。

恒大未来之光

项目地址:郑州航空港区鄱阳湖路与荆州路交会处

开盘时间:2020年8月21日

开盘价格:均价约8500元/㎡(带装修)

开盘动态:加推地和3号院20#楼建面约91㎡三室两厅一卫、105.9㎡三室两厅两卫,共计92套房源,成交9套,去化率约9.8%。

项目位于航空港荆州路与鄱阳湖路交会处,周边资源、配套规划充足,但距离落地还有较长的等待期;目前客户以投资客群为主。

瀚海威尔公寓

项目地址:金水区国基路与渠东路交汇处

开盘时间:2020年8月22日

开盘价格:LOFT约11000元/平米 (毛坯);平层约9100-9500元/平米 (毛坯)

开盘动态:推出1期公寓1号楼LOFT部分楼层房源、2号楼平层部分楼层房源,共计367套,成交约306套,去化率83.4%左右

项目位于金水北区核心位置,紧邻东风渠,交通便利,周边地铁4号线年底开通、规划有地铁7号线;目前周边暂无竞品,性价比相对较高,去化较好。

随着房企销售“金九银十”节点的到来,除了老盘加推外,新楼盘扎堆开盘,竞争激烈,各房企能否完成去库存目标,我们拭目以待。

以上是小编为大家整理的开盘数据,仅供参考,有意向的置业者可以咨询售楼部了解详细情况。

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