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一座文旅城的崛起,见证中原城市群发展的“野心”

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如同房地产周期有着自己的发展逻辑一样。

如何判断一个地区的经济发展及未来房价的走向?短期的金融、中期的土地是政策因素的引导,而绝对影响的因素在于人口。

人口的流动意味着劳动力的去向。哪里有人口的流入,哪里就有经济发展的支撑力。


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根据前不久国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度出炉,郑州入围且依存度位居榜首。

人口的集聚和迁移,是用“脚”对一座城市的投票,同样体现在对房企的吸引力。如果说是郑州的未来潜力在“诱惑”房企,如不说是人居建设者与城市的相互成全。


图片来源网络

强化“郑中心”力量,撬动中原城市群一体化发展

在我国实现城镇化建设过程中,区域经济差异化愈加明显。为弥补短板,抱团的“城市群”成为发展的重要引擎。

在中部崛起战略的实施中,中原城市群的核心——郑州,承担起中部崛起的“脊梁”。

三个维度来解读郑州的区域价值:

交通先行。郑州是一个火车拉来的城市,火车在郑州的城市建设中发挥着极为重要的作用。如今在国家"八纵八横"高速铁路网建设的关键时刻,河南“米字型”高速铁路网的规划和运行,凸显出郑州的交通枢纽地位愈加重要。

郑太高铁、郑济高铁、徐兰高铁、京广高铁、郑万铁路、郑合(郑阜)铁路及郑州地铁6号线跨越黄河北延等,都将大大缩短中原城市群各城市间的距离,并加强其与环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈的紧密联系。

产业至上。以郑州大都市区为发展组团中,开封、 焦作、洛阳、新乡凭借自身优势以“1+4”的发展战略打造精品产业,实现郑洛一体化、郑许一体化、郑新一体化融合发展,国际物流园区、信科技产业园区、国际贸易园区、金融创新园区等产业集群不断涌现。


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生态托基。郑州是一个内陆城市,水资源对于区域来说尤其重要。去年,习主席来郑州考察时提出黄河流域生态保护和高质量发展的重要战略。再加上近年来郑州提出的沿黄文化旅游生态产业带的建设,以生态为赋能、强化沿黄生态带的价值,成为以郑州为中心区域新的增长极。

从发展轨迹来看,郑州城市高度成熟和主城区内高房价产生了溢出效应,致使土地供应重心向周边区域扩展。

正是得益于城市发展框架不断外扩,郑州成为中原城市群及郑州都市圈中“领头羊”的存在,而它也正将“郑能量”辐射更多的城市、带动周边城市的发展,重要的是人口也在随着土地转移。

郑州凭什么实力留住与人口相遇的缘分?

近年来,一线房企与本土品牌房企纷纷抢滩郑州核心发展区域。单从产品体系及布局来看,大多能且只能满足人们的基本生活需求。

美好生活不止苟且,还有诗和远方。

存量时代下,房企如何破局?多元化的产业布局!

房企尤其是头部房企,凭着资金的实力高举高打,可以在短时间内拿到尽可能多的市场份额。

如恒大做新能源汽车,碧桂园做机器人和现代农业,万科做物流地产,而新进的行业都是空间和容量巨大的。

但有一家房企始终扎根地产,没有多元化,只做“地产+”。

以地产为绝对核心,文旅作为主营业务的延伸和辅助,为地产核心业务赋能。

这就是融创!


图片来源网络

房企都有一个“造城梦”,融创也不例外,但又不止于造城,融创文旅也为世界带来崭新的欢乐与生活方式。

纵观以郑州为核心的中原地区,以生态产业带动文旅产业发展有且只有郑州北部区域,而融创文旅携第11座文旅城强势入驻。

截至2020年7月,融创文旅已布局12座文旅城、4个旅游度假区、25个文旅小镇、9个会议会展中心、49个乐园、48个商业及近150家高端酒店。


如果说文旅城承担推动旅居发展与建设的重任。那么,融创文旅的每次择址都是带着当地人对美好生活的愿景而来。

从南昌、合肥到重庆、哈尔滨、昆明再到广州、无锡、成都……


(广州融创文旅城 雪世界效果图)

要说每一座文旅城皆涵盖融创文旅的五大核心业务体系,倒不如说在兼顾强大的文旅IP矩阵的同时,又兼容当地文化特色。

·无锡融创文旅城以竹林为原型打造太湖秀剧场,被《泰晤士报》评选为“全球十佳建筑”;

无锡融创茂的建筑灵感源于无锡市市花杜鹃,设计荣获2018年“A DESIGN”建筑大奖;

无锡融创水世界,是中国首个沉浸式太湖主题乐园。

·昆明融创文旅城打造一条开放式“滇池后海”商业街,融合白族、苗族、纳西族等七大少数民族文化元素,代言云南款待世界;

·成都融创文旅城的水雪综合体外立面融汇了都江堰水文化、青城山道文化以及康巴、藏羌文化特色,将都江堰的自然特色与深厚的历史人文完美结合,成为都江堰地标性建筑。

·广州融创文旅城打造南国罕有的雪世界,让冰雪运动成为粤港澳大湾区的崭新潮流。

……

融创第11座文旅城|郑州,我们来了

地处中原核心发展区的融创中原文旅城,在总结融创文旅前10座文旅城的经验上,继续秉承 “只定制、不复制”的理念,打造出依托中原城市群成为辐射华中、华北地区,比肩世界十大超级乐园的恢弘巨制,集冰雪运动、时尚体验、度假休闲于一体的大型文旅综合体。


(中原融创文旅城项目效果图)

中原融创文旅城由融创和首创置业联袂打造。项目首期规划约2220亩,在继承融创文旅城冰世界、水世界、滨湖商业小镇、湖岛酒店群等核心产业上,结合郑北黄河生态文化融入了体育公园、喷泉秀、水岸秀场、水上运动休闲等主题娱乐项目,效果呈现出8大IP业态,构筑成了中原城市群文旅新引擎。


(中原融创文旅城 雪世界效果图)


(中原融创文旅城 水世界示意图)


(中原融创文旅城 水岸秀场示意图)


(中原融创文旅城 湖岛酒店群示意图)

中原融创文旅城在整体规划上围绕“双区+双核+双廊”进行布局。

双区即是提到的文旅产业、文旅生活区;

双核即依托产业区内的景观湖和居住区内的生态体育公园打造的双核生态系统;

双廊则是以东西向的滨水生态廊道、南北向的玲珑塔文化通廊,将文旅产业、居住组团和社区服务配套串联起来。

中原融创文旅城通过充满创造性的国际化视野,结合对时代的洞察、以用户对美好生活需求的思考,将富有中原文化特色的旅游产业与居住相结合。

因此,中原文化厚重但也绝非是守成、守旧的代名词,而中原融创文旅城用美好生活来讲述与郑州的美好相遇。


(中原融创文旅城 滨湖商业小镇示意图)


(中原融创文旅城 体育公园示意图)


(中原融创文旅城旅居产品示意图)

世界的中原、世界的欢乐

全球一站式欢乐度假胜地

中原融创文旅城首开在即

建面约89—172㎡高层、洋房、叠拼全球火爆认筹中

三重精装入户大堂、九重社区安防

百亿生活社区配套、全龄式教育

四大物业服务体系诚邀品鉴


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8月29—30日

傅琰东魔幻传奇魔术专场演出

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