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3天4个亿,北龙湖的这个项目为何能冠销全城

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入住北龙湖最佳机会


34个亿,最近一路飘红的北龙湖美林上苑可谓是行业内的神盘。而在豪宅市场客户置业愈加理性的2020年,美林上苑为何能得到如此众多客户的青睐,从北龙湖豪宅中脱颖而出,成就销冠全城的美林红现象?

纵观豪宅市场,从地块规制到建筑空间,无不集天时地利人和于一身,无论是从对土地外部空间环境的取舍还是从建筑内部空间环境的营造上,都可谓是于毫厘之间精确度量衡,在高端之上再造奢适居所。

热销的背后,是美林上苑在产品定位、户型设计、建筑细节、施工工艺等方面的精研与匠心。无数的产品都在追求如何将户型做大,做豪,而美林上苑从定位之初就旨在如何将户型做



实拍图

现象级一

绝版豪宅的惟稀而贵

郑州作为国家中心城市定位之后,无论是在基建、配套等方面都有了更为迅速的发展,郑州·北龙湖作为中国金融中心第三级,比肩上海陆家嘴,广州珠江新城。纵观现有的几个中国金融中心附近的豪宅,陆家嘴的豪宅较之上海其他片区的房价基本会高出5-15/㎡左右,而陆家嘴片区的豪宅基本5年间涨幅在10万元/㎡。

美林上苑三域近水,占据北龙湖片区稀有的生态资源,此外中原科技城规划使得北龙湖的用地直接减少了38块,整个北龙湖的住宅房源只剩下不到2000套,南岸土地也日益稀缺,真正进入到了卖一套少一套的阶段,随着区域内的住宅越来越稀缺,美林上苑也将成为收藏级别的绝版豪宅。


效果图

现象级二

名校加持,传世大宅的必备砝码

和北龙湖其他豪宅项目不同的是,美林上苑从规划之初就立志将项目打造为北龙湖的传世豪宅,于是上师大附属郑州启佳学校便应运而生了。美林上苑携手基础教育全国第一的上海师范大学,斥资约20亿打造上海师范大学附属郑州启佳学校,以海派教育为根系,打造同步世界的优质基础教育资源。

上师大附属郑州启佳学校无论是软件还是硬件,都有着比肩国际的配置。硬件方面特色功能教室、全空间新风系统、智能教学教研、校园直饮水等,师资方面,全国掐尖,课程设置方面更有上海专家组定制开发的创新六大课程,以及全球青少年领袖峰会等国际合作项目,以中西合璧的启蒙,让孩子具备比肩国际的全球化视野,打造K12系统化的菁英教育。


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现象级三

大师的房子,构建最佳能量磁场

对土地最大的尊重与敬畏,就是以自然成就资源,以大师成就建筑。为了更好的汲取多维度的人居智慧,从日常起居之中让居住者更能体味自然与生态的丰富延展性,美林上苑可谓是做足了功课。

美林上苑由四位大师联袂,规划之初便邀请北京翰时国际设计大师张广亮、余立担纲规划设计,香港十大顶尖设计大师之一梁志天,景观设计由奥雅景观首席设计师李宝章亲手操刀,强强联合,汲取宋风建筑规制,浓厚的东方底蕴,古法的精工细制,打造北龙湖新宋风人文雅著。


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现象级四

文化质地,建筑最深邃的内涵

北龙湖的建筑群落,皆以其不同的内核成就非凡的建筑肌理。建筑是文化的传承,而可以传世的人文大宅,必是有其无可替代的文化依托。从中轴对称的宫殿级智慧到《西园雅集图》的古代雅集景观复原,都融入了全方位的人文艺术。

美林上苑团队为精研建筑细节与人文精神,走访全国上百家博物馆,从宋式文物形制中寻找灵感,一瓷一瓦,一石一画皆入境,将宋文化的严苛与极简融入建筑理念中来,形与神俱,物与人和,将古朴的极简人文意境融入现代简约线条,打造传承宋式美学的传世精品。


效果图

现象级五

户型之精,得客户者得天下

户型是日常起居最直观的空间载体,也是和人体微环境关联最紧密的一环。户型设计在整个建筑空间设计中有着画龙点睛的重要意义。当今豪宅市场,无数的户型都在追求大与豪,惟有少数匠心建筑将巨大的时间精力放在了户型细节的斟酌与精研上。

美林上苑的户型设计,考虑到全生命周期的成长型空间,伴随着二孩时代的到来,优质的户型细节设计将有着更加突出的市场需求。美林优质的户型设计,成为了客户追捧热议的对象,168㎡的舒适四房,做到了将近12米的最大南向面宽设计,以牺牲容积率换取更多舒适空间的人性化理念,打造更加宜居的尺度空间。



后记:

34个亿,美林红现象的背后,是无数个对建筑图纸反复精研修改的日日夜夜,是对每一株名贵树种精挑细选的严苛与极致,是对每一种建材跨越全球反复对比的坚持与执念,更是沥尽心血,不惜重金地打造领先20年的优质K12海派菁英教育的上师大附属郑州启佳学校的初心和用心。

在优质豪宅日益稀缺的北龙湖,美林红现象绝对不是偶然,这是在市场与客户日趋理性下做出的深思熟虑的选择,是沉淀了有关豪宅的各种IP后,与市场进行了无数场博弈后的优选,这更代表了一种置业理念,相信美林上苑这样的一个学院派人文雅著必将在未来呈现更多的现象级图腾,成为北龙湖最为耀眼的明星神盘。



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