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十一黄金周郑州6个项目开盘,整体去化不足6成

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火力不足?!

十一黄金周,一直被视为楼市重要节点,毕竟作为“金九“、”银十”的临界点及一年中难得的“长假”,几乎成了业内默认的房企促销折扣季。这个十一假期,你是走在去景点的路上,还是走在去售楼部的路上?

今年的十一黄金周随着冷空气来袭,房地产市场似乎也经历了一场降温。据统计,十一期间郑州共有6个项目开盘,共计推出约1206套房源,综合去化率约54%,楼市整体趋稳,房价稳中微跌。

根据监测,郑州主城区共计4个项目开盘,分别是位于郑东新区中海云鼎湖居、金水区的奥园誉湖湾、美盛教育港湾以及惠济区的中海湖滨世家二期。

中海云鼎湖居

项目地址:郑东新区龙湖外环北路南、龙津路东

开盘时间:2020年9月28日

推案体量:约250套,成交约97套

成交价格:均价约28000-32000元/㎡(带装修)

奥园誉湖湾

项目地址:金水区中央大道与杨金路交叉口东北处

开盘时间:2020年9月30日

推案体量:约124套,成交约78套

成交价格:1#均价约16500-17800元/㎡(带装修),3#均价约17000-18500元/㎡(带装修)

中海湖滨世家二期

项目地址:惠济区新兴路与大河路交会处西北角

开盘时间:2020年10月2日

推案体量:约124套,成交约96套

成交价格:超高层均价约14400元/㎡(带装修)

美盛教育港湾

项目地址:金水区国基路与园田路交会处

开盘时间:2020年10月7日

推案体量:约239套,成交约78套

成交价格:均价约18500元/㎡(毛坯)

就以上开盘数据来看,相较于主城区,环郑区域的项目开盘去化效果较好。

十一期间环郑区域有2个项目开盘,分别是位于荥阳市的裕华行园以及位于郑州国际文化创意产业园的信友天樾。

裕华行园

项目地址:荥阳市万山路龙港路交会处向南约300米路东

开盘时间:2020年10月1日

推案体量:约210套,成交约104套

成交价格:均价约5800元/㎡(毛坯)

信友天樾

项目地址:郑州国际文化创意产业园,宝兴路南、文汇路东、金水大道(郑开大道)北辅道北、牡丹五街西

开盘时间:2020年10月1日

推案体量:约259套,成交约186套

成交价格:均价约9100-9200元/㎡(毛坯)

随着楼市调控的不断深入,不少城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象,库存量也在上升。整体市场预期也在发生转变,购买方的观望情绪非常浓厚。

卖房的使劲吆喝,买房的淡定观望,“银十”能否走出低迷,我们拭目以待。

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