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11月土拍汇总!郑州10宗地块成功挂拍共揽金42.61亿

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根据网易房产郑州站的统计,11月郑州共挂拍10宗地块总出让面积为284222.9平方米(合426.335亩)。其中住宅地块8宗、商业地块2宗,成交金额超42亿。


在2020年10—11月郑州市土地出让环比表数据中可以看出,11月郑州出让地块与10月相比增加5宗。

1)土地总成交面积增加143314.08平方米;

2)10月以商业、工业用地挂拍为主,住宅用地仅1宗。11月的土地挂拍以住宅用地为主,出让8宗地块。

3)10月住宅用地成交面积为65970.65平方米,11月住宅用地成交面积为235458.68平方米,涨幅169488.03平方米;

土拍看点集锦

溢价!万科成功摘得惠济区3宗地块,老鸦陈城改蓄势待发

11月4日的挂拍的3宗地块均位于惠济区,地块位置属于老鸦陈城中村城改项目用地范围。

据了解,8月多家房企参与公开地块的竞标,万科以出价最高成功中标。在土拍过程中,郑政出〔2020〕43号(网)以底价成交、郑政出〔2020〕42号(网)和郑政出〔2020〕44号(网)却以溢价99.99%被万科收入囊中。

三宗地块成交价超14.27亿,虽竞争激烈但万科终能得偿所愿。

煎熬的等待,新城时隔一年成功入驻主城区

不少房企看中郑州的城市价值来此“开疆拓土”。

早期的一线房企凭借着来得早,将不少主城区的优质地块收入囊中,那么来得晚的只能在环郑区域开发建设项目。

处于黄金时代的郑州令不少房企眼热。据业内人士称,近两年入郑的房企也越来越多,没有成功在主城区拿地的房企大都在摩拳擦掌,新城控股就是一个。

在荥阳、南龙湖布局产品后,经过一年的漫长等待迎来了入驻主城区的高光时刻。

在11月2日挂拍的郑政出〔2020〕41号(网)由郑州舜杰新城房地产开发有限公司成功摘得,也是新城控股即将在主城区开发的第一项目。

目前项目尚未推广,后期我们也将持续关注该地块的动态。

在11月16日的土拍也预示着一个新项目的入市——康桥未来公元。与新城的项目相比,康桥作为本地品牌房企在项目开发上并没有太多的抢眼,但是康桥未来公元项目的入市也将说明管南片区未来的发展潜力被看好。

目前区域内有碧桂园名门时代城、绿都澜湾、永威城项目在售。康桥未来公元已开盘均价约11500—12300元/平方米(毛坯)。

中原科技城首个地块成功出让,将迎来加速发展

在11月23日土拍中,郑政东出[2020]27号(网)地块以起始价61000万元被河南省郑新人工智能有限公司成功摘得。该地块为北龙湖北岸中原科技城建设用地,折合楼面价4995元/㎡。

作为中原科技带三大核心板块之一,中原科技城肩负郑州乃至河南科创崛起重任,将对标纽约硅巷,打造城区型科技园区,形成“楼下普拉达,楼上孵化器” 高度融合的产业布局模式。

从中原科技城的产业规划图上来看,此次出让的27号地块位居中原科技城——数字文创产业公园。

此次拍地是中原科技城产业地块开发建设的一个开端。在高规格的设计规划和产业布局指引下,中原科技城将加速发展未来可期。

11月土拍告一段落,年终的土拍即将登场!根据数据统计,作为2020年的最后一个月将有26宗地块挂牌出让,起拍总价超123亿。

年终收官之战将如何?

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