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12月郑州9个纯新盘齐开,年底楼市“收官大战”即将打响!

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12月已经来临,随着天气转冷,2020年余额已显示不足,为了能够搭上“末班车”,各大开发商都在为年底业绩奋力一搏,一场没有硝烟的“收官大战”即将打响。

作为今年冲业绩最后的“黄金期”,郑州楼市将会有什么样的表现呢?

据不完全统计,12月郑州主城区及环郑区域将有9个纯新项目迎来首开,其中,主城区有3个新项目,环郑区域有6个待开项目。


环郑区域实力“抢戏”

从开盘项目的区域分布可以看出,主城区开盘项目不太集中,金水区、经开区、管城区各有一个新项目开盘。

未来天奕:位于金水区核心区域,主力产品为建筑面积约160-580㎡平层,周边交通、商业、教育等配套成熟。

中建澜溪苑:位于经开国际智慧物流新城,毗邻梦湖CBD,总占地76亩,容积率约2.49,产品以高层为主,户型建面约78-118㎡。

龙湖雅宝天钜:位于管城区航海路城东路,项目占地68亩,产品类型有高层、洋房、商务等。

在环郑区域中,中牟相对集中一些,有3个纯新项目首开,荥阳2个项目开盘,新郑1个项目推新。

中昂玉堂府:位于中牟商都大道与祥云路交会处,主力户型为建面约100、110、123㎡的三房。

鸿府壹号:位于中牟商都大道与寿圣街交汇处,总占地面积约50亩,产品以小高层、洋房为主,户型90-123㎡,通透小三房与景观大三房。

蓝绿双城镜庐:开发商是郑州万融置业有限公司,由蓝绿双城科技集团有限公司代建管理,项目规划19栋四层叠墅、4栋小高层,主力户型为225—230㎡平叠墅。

永丰乐境:地处郑西宜居健康城区域,由5-7层洋房、下叠墅及奢雅高层产品组成,主力户型为123—143㎡洋房、叠拼。

万科新田湖与城:位于洞林湖片区,总占地超1600亩,万科、新田双品牌合作项目,主力户型为78—89㎡高层。

建业蓝海郑风:位于新郑中华北路与莲花路交会处,占地面积3500多亩,建业新蓝海战略转型升级作品,汇聚13个建业+幸福生态系统,主力户型为89—141㎡高层、洋房。

随着郑州城区向外扩容,环郑区域逐渐开始享受到外溢的人口、资源等附加价值。特别是如今外环线人口密集,交通更加便利,配套也在逐渐完善,置业者的购房思维也不必拘泥于主城区。

改善户型占主流

其实从开盘项目的产品规划和类型上不难看出,12月郑州新开项目推出的产品类型比较丰富,有叠墅、大平层、洋房、小高层、高层等,能够满足不同置业者的多种需求,不管是刚需、改善还是终极置业,都有适合他们的置业类型。

但是总的来说,在12月推出的房源中,改善房占比较高。

时代在发展,人们的居住方式在更新,居住需求在不断地升级改变。房子对于置业者来说,除了最初的刚性需求之外,随着家庭结构和资产储备的变化,逐渐演变成对品质的追求。

在寸土寸金的郑州主城区,想要找到条件完美的改善房源并不简单。在12月的改善盘中,位于金水区核心位置的豪宅大平层未来天奕收到不少关注,据了解,它的豪宅属性对标北龙湖,有此需求的置业者可以多多关注。

相较于上车门槛较高的主城区,不少置业者将自己升级改善型居住品质的目标转移到了换环郑区域。在12月中牟、荥阳、新郑的新开项目中,推出的有叠墅、洋房等大户型房源,改善换房群体也可以抓住这个机会,来环郑区域看一看。

临近年底,开发商也开启了年终冲刺,随着新盘入市、部分老盘加推,这些房源入市也将使郑州楼市热闹起来,到底哪个项目能够“突出重围”,我们拭目以待。

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