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郑州孔雀城星河府 | 为美好而来 | 买房看地段,要怎么看?

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李嘉诚说过,房产投资看地段。这些年,被奉为房产投资的金科玉律。确实,在房产投资的分工里,地段负责增值保值,产品负责流通性。但是,买房看地段,道理如此简单,为什么人们仍然会买错?因为什么是好地段,在每个城市中影响的因素都不一样,对于每个因素每个时间段都不同。

许多东西说的越简单,其实越复杂。地段、地段,有的城市看现在,有的城市看未来。

很多城市,尤其是在不断建设新区的城市里,地段不等于传统市中心,或者地理中心。这些年,新兴地段经常会用7、8年时间就取代老地段在城市里的位置,风水轮流转,有价值,人才集中,没有价值的地段就是空壳。

所以选择地段要考虑它的时间价值。时间带不走的,是房产抗跌的基础。时间越久越稀缺的、越增值的是价格上涨的动力。

以上海著名的世贸深坑酒店为例,其位于远离市区的地方级风景区外围,建于海拔-88米的坑洞之中。用常见的酒店选址标准看,这绝对是从一开始就会被否定的项目。但今天,它真实地呈现在了世人面前,并且住客络绎不绝。

世贸深坑酒店的存在足以证明,地产项目与所在区位的关系是相互的,匹配恰当可以相互赋能,否则只能一起坐“冷板凳”。所以,眼界决定未来,区域决定价值。选对了区域,就是选对了未来,区域的发展,决定了地块自身的价值,同时也带动了地块未来的升值。

就目前郑州发展趋势来说,“郑东新区”、“北龙湖”让无数人为之向往,但看看这个区位的房价,也只可远观而不可亵玩焉。那就退求其次,选个郊远地区房价较低的住宅吧,但又觉得地段不好。这就是对于地段概念太狭隘的结果,所以好地段并不是说现在哪里繁华就是地段好。

综合来看,自2016年12月20日,国家发展改革委《关于印发促进中部地区崛起“十三五”规划的通知》(发改地区〔2016〕2664号),明确把郑州确定为“国家中心城市”,郑州正式上升为北京、上海、广州、深圳同等的城市高度,“国际郑”正在快速的发展,郑州未来将跻身国家一线城市,可以说郑州这个地方足以被称为好地段。(来源:搜狐网)

再进一步,随着国家中心城市的确立,多重国家战略《郑州建设国家中心城市行动纲要》、《中原城市群发展规划》、《郑州航空经济综合实验区发展规划》等的布局下,郑州大都市圈时代正式来临,在国家中心城市和国际商都的道路上阔步前进,城市扩容指日可待。

恰逢其时,南郑作为新郑与郑州融合的节点区域,堪称未来的潜力地段,其区域价值尤为可贵。

在“中原产业中枢、国际效率城市”指引下,郑州孔雀城星河府承袭企业18年建筑精粹,以极富前瞻性的眼光将所在区域的潜在价值进行发掘,择址南郑州区域的郑州孔雀城星河府,依托“一轴一廊三组团”的城市发展格局,立足新郑孟庄、薛店、郭店价值热土,构建生产、生活、生态三位一体的幸福住区,开拓一座美好新城。

郑州孔雀城星河府,择址郑州、空港、新郑三区之芯,既承接都市圈南延的发展利好,又积极融入航空港区的发展建设,尽享主城与航空港的发展潜力与机遇。了不起的我们,郑州孔雀城星河府,建面约89-125㎡精智美宅,让美好生活如约而至。

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