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刷新楼面价,保亿6957元/㎡,“杀”入双湖科技城!

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2月22日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让2宗住宅用地,分别位于金水区和高新区。

其中,位于高新区双湖科技城板块的郑政高出〔2021〕1号(网),经10家房企进行多轮竞价,最终被保亿竞得,溢价率40%。

具体土拍详情如下:

郑政出[2021]1号(网)


该地块位于金宝路南、中央大道西,出让面积为25683.43㎡(合38.525亩),土地性质为70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)。

开发与建设要求

1.0<容积率<2.7;

建筑密度<25%;

绿地率>30%;

该宗地系合村并城项目用地,土地开发程度:外部“六通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气),内部现状;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设;

该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米;

该地块建设安置房地上总建筑面积小于69343.99㎡,此类房屋不得进入一级市场销售。


该地块由河南金泰置业有限公司(美盛&万锦)以起始价33442万元摘得,楼面价为4822.54元/㎡。


据了解,该地块为三环外合村并城改造项目徐庄安置房用地,斜对面为美盛北龙台项目。

郑政高出[2021]1号(网)


该地块位于绿梅街南、创新大道西,出让面积为57012.9㎡(合85.519亩),土地性质为70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)。

开发与建设要求

1.0<容积率<2.0;

建筑密度<25%;

绿地率>30%;

该地块系储备用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通讯、排水、供水、通路、通气、通暖),内部场地平整;

该地块需使用复垦券A券85.519亩,竞买人参与该宗土地竞拍需持有A类复垦券不少于该宗地需使用复垦券的30%(25.6557亩);

该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米。


该地块由杭州保亿策优建设开发有限公司以溢价40%、成交价79326万元摘得,成交楼面价为6957元/㎡。

据了解此次土拍有保利、保亿、正弘、招商、万科、金茂等10家房企参与竞拍,历经一个多小时竞价,最终被保亿置业摘得,同时刷新双湖科技城楼面价,成为区域内的新楼面价地王!

以上信息为今日土拍的详情。随着今日土拍结束,2021年2月的土拍也落下帷幕,3月份郑州市主城区将有20余宗地块挂拍出让,我们将持续跟进。

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