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3月郑州土拍拉开序幕,永威、绿都积极“补仓”!

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3月郑州土拍拉开序幕,永威、绿都积极“补仓”!

3月1日,郑州金水区1宗住宅用地挂牌出让,共计约139亩,被郑州永文实业有限公司摘得。

郑政出[2021]2号(网)


该地块位于景致路北、慧科环路东,出让面积为34912.01㎡(合52.368亩),1.1<容积率<2.5,建筑密度<25%,绿地率>30%,土地性质为70年城镇住宅。

该宗地系储备用地,土地开发程度:外部“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),内部场地平整;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设;

该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米。


最终,该地块被郑州永文实业有限公司以起始价43848万元摘得,成交楼面价5023.83元/㎡。


据悉,该地块是金水科教园区政府储备地块,或为永威置业的团购房用地。

3月2日,郑州惠济区2宗住宅用地挂牌出让,共计约139亩,被河南福瑞源置业有限公司摘得。

郑政出〔2021〕3号(网)


该地块位于天元路北、胖庄路西,出让面积为74909.7㎡(合112.365亩),1.1<容积率<3,建筑密度<20%,绿地率>35%,土地性质为70年城镇住宅。

该宗地为城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部现状:宗地内有在建建筑物16栋;

依据改造方案和控规要求,该地块安置房(地上)面积不大于224724.00平方米,此部分房屋不得进入一级市场销售;

该地块地类表显示有耕地,单套住房建筑面积不得超过144㎡。


最终,该地块被河南福瑞源置业有限公司以起始价92026万元摘得,成交楼面价4094.97元/㎡。

郑政出〔2021〕4号(网)


该地块位于天元路北、杜庄街西,出让面积为17608.04㎡(合26.412亩),1.1<容积率<2.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,土地性质为70年城镇住宅。

该宗地为城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部场地平整;

该地块地类表显示有耕地,单套住房建筑面积禁止超过144㎡;

依据有关政策,结合市场需求,优化供应结构,宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。


最终,该地块被河南福瑞源置业有限公司以起始价20828万元摘得,成交楼面价4731.49元/㎡。





据了解,这两宗地块为惠济区杜庄城中村改造(一期)项目用地,或将成为绿都·青云叙项目后续开发用地。项目临近2、3号地铁线,居民出行比较方便,周边有惠济万达、美景万科等繁华商业,生活配套较为成熟。

以上为近期郑州土拍详情,明日郑州将有12宗地块挂牌出让,我们将持续关注。

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