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土拍快讯丨郑州土拍热度上升,265亩地拍了25亿!

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3月3日,郑州12宗地块挂牌出让,出让总面积约429250.54㎡(合647.877亩),起拍价约51.9亿元。其中,6宗位于经开区的城镇住宅用地终止交易。

今日,郑州共有6宗地块成功挂牌出让,包含3宗住宅用地、3宗商服用地,均以起始价成交。成交总面积约176840.95㎡(合265.262亩),成交总价超25亿。

以下为各个地块的详情:

郑政出[2021]5号(网)



该地块位于民安路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西,出让面积为5345.93㎡(合8.019亩),容积率<6.7,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,土地性质为40年零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融。

该宗地为城中村改造用地,该地块建设商业商务安置房总面积5252.3平方米,此类房屋不得进入一级市场销售;

该宗地可不采用装配式技术建设。



最终,该地块被郑州建海金苑置业有限公司(建海苑)以起始价12733万元摘得,成交楼面价3554.94元/㎡。

郑政出[2021]6号(网)



该地块位于淮河东路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西,出让面积为11496.65㎡(合17.245亩),1.1<容积率<6.9,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,土地性质为40/70年商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅。

该宗地系城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部场地平整;

该地块建设商业商务安置房总面积13315.11平方米,此类房屋不得进入一级市场销售;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设。



最终,该地块被郑州金地建海房地产开发有限公司(金地)以起始价26933万元摘得,成交楼面价3395.19元/㎡。

郑政出[2021]7号(网)



该地块位于航海中路南、兑周路(淮南街)西,出让面积为10451.41㎡(合15.677亩),1.1<容积率<6.82,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,土地性质为40/70年商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅。

该宗地系城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部场地平整;

该地块建设商业商务安置房总面积8081.59平方米,此类房屋不得进入一级市场销售;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设。




最终,该地块被郑州金地荣祥房地产开发有限公司(金地)以起始价24482万元摘得,成交楼面价3434.69元/㎡。

郑政出[2021]8号(网)



该地块位于樊楼路北、图强路东,出让面积为30119.02㎡(合45.179亩),1.1<容积率<3.65,建筑密度<22%,绿地率>35%,土地性质为70年城镇住宅,。

该宗地系城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部现状;

该地块所建房屋为安置用房此类房屋不得进入一级市场销售;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设。



最终,该地块被郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华)以起始价41158万元摘得,成交楼面价3743.87元/㎡。该地块或将成为裕华城项目后续开发建设用地。

郑政出[2021]9号(网)



该地块位于杨金路北、经五街东,出让面积为53205.03㎡(合79.808亩),1.1<容积率<2.8,建筑密度<25%,绿地率>30%,土地性质为70年城镇住宅。

该宗地系合村并城改造项目用地,土地开发程度:外部“六通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气),场地平整;

该地块在空军郑州机场侧净空保护区内,地面以上建筑高度不得超过50米(含电梯间、天线、避雷针、广告牌等构筑物);

该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米;

该宗地可不采用装配式建筑技术建设。



最终,该地块被郑州合泰房地产开发有限公司(金泰)以起始价70670万元摘得,成交楼面价4743.78元/㎡。

郑政高出[2021]2号(网)



该地块位于梅林路东、杜英街北,出让面积为66222.91㎡(合99.334亩),1.1<容积率<3.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,土地性质为70年城镇住宅,。

该地块系合村并城项目用地,土地开发程度:外部“五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水),内部场地平整;

该宗地鼓励采用装配式技术建设。



最终,该地块被郑州融信朗悦置业有限公司以起始价74683万元摘得,成交楼面价3222.15元/㎡。

据悉,该地块为张五砦社区合村并城项目用地,或将成为融信朗悦时光之城项目后续开发建设用地。

此外,6宗位于经开区的城镇住宅用地终止交易,总出让面积约252409.59㎡(合378.615亩),起拍价约26.8亿元。



据悉,这6宗地均为储备用地,参与竞拍的竞买人需满足竞买人或其股东(直接或间接)在郑州经开区要累计投资先进制造业不低于100亿元;项目达产后,年均实现工业产值应不低于200亿元。

以上为今日土拍详情,3月10日郑州中原区将有2宗地块挂牌出让,我们将持续关注。

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