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土拍快讯丨本周郑州市3宗地成功出让,成交价超21亿!

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本周,郑州3宗地块挂牌出让出让总面积约124289.59(合186.434亩),成交21.1亿元。3宗地块均为住宅用地,分别位于中原区和高新区。

以下为各个地块的详情:

郑政出〔2021〕10号(网)


该地块位于长城路南、杏湾路西,出让面积为78098㎡(合117.147亩),1.1<容积率<5.5,建筑密度<25%,绿地率>25%,土地性质为70/40年城镇住宅兼容商务金融。

该宗地为城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部土地平整;

该地块建设安置房住宅地上建筑面积不少于343627.2平方米,兼容商务地上建筑面积小于85906.8平方米,此类房屋不得进入一级市场销售;

该地块地类表显示有耕地,单套住房建筑面积禁止超过144㎡。


最终,该地块被郑州盛泉置业有限公司(汇泉)以起始价134606万元摘得,成交楼面价3313.73元/㎡。


据了解,该地块或将成为汇泉景悦城项目后续开发建设用地。


汇泉景悦城项目总占地约480亩,坐落于中原区核心万达商圈和常西湖新区门户位置,毗邻四大中心,周边市政、商业、医疗、教育等城市配套相对成熟。

郑政出〔2021〕11号(网)


该地块位于市场西街北、秦岭路西,出让面积为12632.79㎡(合18.949亩),1.1<容积率<8.4,建筑密度<49%,绿地率>25%,土地性质为70/40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆。

该宗地为城中村改造项目用地,土地开发程度:外部“七通”(通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖),内部现状:现场部分建筑已建成,其余为在建工程;

该地块建设安置住宅建筑面积20663.66平方米、安置商业建筑面积9033.46平方米,此类房屋不得进入一级市场销售;

依据有关政策,结合市场需求,优化供应结构,宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。


最终,该地块被河南孟章置业有限公司以起始价30758万元摘得,成交楼面价2898.54元/㎡。


郑政高出〔2021〕3号(网)


该地块位于槐荫街南、弯月路西,出让面积为33558.8㎡(合50.338亩),1.1<容积率<3.6,建筑密度<20%,绿地率>35%,土地性质为70年城镇住宅。

该地块系合村并城项目用地,土地开发程度:外部“五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水),内部场地平整;

该地块鼓励采用装配式技术建设。


最终,该地块被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价45644万元摘得,成交楼面价3778.11元/㎡。

据了解,该地块或将成为碧桂园云顶项目后续开发建设用地。


碧桂园云顶占地面积仅为50亩左右,东侧临近西流湖及雕塑公园,周边有瑞达路、农业高架快速路,临近在建地铁8号线一期南流村站,居民出行较为方便。

以上为本周土拍详情,下周郑州将有6宗地块挂牌出让,我们将持续关注。

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