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“银四”再战,郑州预计19盘携新品入市!

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俗话说:金三银四,又到了一年中楼市传统的销售旺季,郑州楼市也热闹起来。据统计3月份,郑州有23个项目开盘,共计推出房源约3551余套,开盘当天成交约1991余套,整体去化约56.1%。

4月份,开发商们纷纷出货、持续发力,新盘亮相老盘加推。据不完全统计,2021年4月郑州预计有19个项目开盘,其中纯新盘有2个,老盘加推项目有17个,主要集中在主城区。


康桥山海云图位于高新区长椿路开元路,是康桥九溪天悦的二期新地块,项目自然生态低密,拥有五大公园集群,不过周边交通和配套有待开发。高层主力户型为89—108㎡三房、121㎡四房。

正弘铂悦位于中牟广惠街万胜路交叉口东北侧,项目以低密布局,约42%绿地率,打造10栋小高层,主力户型为98—120㎡三房、143㎡四房。

融创蘭园位于主城一环核心的经三路上,规划约29万方,容积率4.998,由4栋高层4栋洋房组成,周边商业、教育、医疗等配套成熟;目前在售高层约100-145㎡,均价19000-22000元/平,在售洋房约140㎡,均价约27000-28000元/㎡ (毛坯)。

瀚宇天悦城位于金水区主城区的核心位置,文化路三全路交会处,紧邻数千米东风渠滨河公园,临近地铁4、7号线;目前在售高层房源建面约97-140㎡,成交均价约18600元/㎡。

常绿东风宸苑地处金水区东风路东明路南20米,坐拥4大商圈6大商业,同时地处2号、8号线(在建中)东风路、枣庄站之上,区位优势优渥;目前在售户型建面约78-117㎡,小高层均价20400-23800元/㎡。

天伦城二期:位于东三环与鸿宝路交会处向东三公里路北,地处中原智慧港、金融岛、金水科教园区等金三角交汇高地,周边商业、生态、交通等配套成熟,二期匠造建面约120-150㎡理想人居。

锦艺四季城位于京广快速路与天河路交接处,周边交通、商业配套成熟,目前在售云顶LOFT公寓36-42㎡,成交均价8800-9800元/㎡。

思念果岭国际社区位于江山路以西,沿黄快速路以北,属于郑州北部板块,毗邻黄河湿地,内部生态资源也极丰富,项目自2003年启动,至今已开发18年,较为成熟;六期3号地岭尚桃源位于项目西部,整个地块约175亩,由18栋小高层,13栋洋房、社区商业和1所幼儿园组成。

融侨雅筑位于滨河国际新城经南九路与经开第十九大街交会处,周边生态资源优渥,有1河2湖3公园,教育资源丰富,有14所知名学校;目前在售房源三室户型建面约88-113㎡;四室户型建面约133-137㎡,高层均价约16300元/㎡,洋房均价约21000元/㎡。

华润置地凯旋门位居郑东稀缺区位,中州大道陇海路向南300米,双河环绕,双地铁环伺,生活配套丰富,教育配套林立;目前在售户型建面约89-143㎡,高层均价约19500元/㎡。

鑫苑府位于三环核心城区旁,即可享受到主城醇熟配套及便捷交通优势,又能享受到二七新区的发展红利;目前在售房源建面约105-128㎡,小高层均价13500元/㎡。

郑州华侨城雄踞二七新区郑密路南三环,周边交通、商业、生态等资源相对成熟,目前项目主推房源面积120㎡三房,毛坯均价13300元/㎡;另在售宽景洋房面积143㎡四房,标准层均价17000元/㎡,首层均价26000元/㎡。

蓝宝桃源里位于郑东新区龙子湖片区,紧邻龙子湖高校园区,致力于打造龙子湖北高端居住社区;目前高层住宅在售建面约90、114、119㎡,均价约16300-16800元/㎡。

大正水晶森林位于高新区中轴线科学大道旁,紧邻4800亩须水河滨河景观带,在售高层面积约89-98-115-135㎡,成交价13000-13600元/㎡。

融创御湖宸院项目位于西三环长江路交会处,拥享一湖一河三公园,紧邻西区三环内唯一的城市内湖帝湖。3期推出房源建面约89-143㎡,带装修交付。

富田城九鼎公馆位于南三环与金岱路交会处,东侧紧邻1.7公里十七里河岸,产品涵盖住宅(毛坯交付)、公寓、写字楼、地铁商业等业态;目前在售房源面积约97-108㎡,成交价16000-16800元/㎡。

东润城位于郑东新区白沙园区核心居住区,生活圈内教育、医疗、商业、娱乐配套齐全,目前在售95-115平高层,均价约12000-12500元/平;在售洋房建面129平,均价14000-14500元/平。

信友天樾位于金水大道文汇路向北100米路东,临近绿博园、方特、郑汴中央公园,生态资源丰富,规划地铁12号线,交通便利;主力户型为97.68—134.33㎡3居—4居,价约9300元/㎡。

裕华行园位于郑上新区核心区域,致力打造荥阳城中低密静雅住区,由2栋观景高层,4栋低密洋房组合而成;目前在售洋房面积约89-119㎡,均价约5900元/㎡。

目前入市房源比较多,对购房者来说可以多了解、多对比。以上是4月郑州楼市的推新情况,有需求的置业者可以多多关注!

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