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郑州4月热销楼盘榜来啦,“银四”房源供应与成交量皆涨!

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哪些楼盘卖得好?

郑州楼市在经历了个别楼盘短暂的调价上涨后市场回归理性。

楼市传统营销旺季下 “金三”的表现不俗,小编在对四月的开盘数据统计后发现,“银四”的表现似乎更胜一筹。

4月热销楼盘榜单中的项目涉及郑州八个区域及南龙湖。据统计,4月郑州有20个项目共推出3621套房源,成交约2289套、整体去化率63.2%。与3月的数据相比本月市场供应房源数量上涨1.97%、成交量上涨14.9%。


(榜单说明:榜单数据统计来源为项目开盘当天成交套数,仅供参考,具体以各楼盘当月总成交套数为准。)

去化100%,这个楼盘成功霸榜

随着入市项目的增多,置业者有了更多的选择空间,在买房过程中“货比三家”的更是不少,去化难成为了市场共识。

因而在榜单中各项目的表现不一,有人欢喜有人愁,最高去化100%、最低去化25%。

郑东新区两个项目开盘一个是北龙湖的金茂如意府,另一个是东润城。

而金茂如意府仅以一己之力拉高了区域的去化,以100%的去化率走出了流量盘的气势。

去年6月,该项目首开210套房源全部售罄,销售额超过12个亿。对于刚需来说,首付分期、单价低、配套资源丰富都不一定100%代表产品被受众认可和青睐,而在北龙湖同样的TOP房企产品中,金茂如意府能够得到高净值人群的信赖,100%的去化不能不被眼馋。

房源供应,金水区、高新区成主力军

从区域上来看,4月热销楼盘的房源供应主力军为金水区、高新区,涉及10个项目共计约2161套房源。

户型面积最小为申泰•中原印象的60㎡两房,均价约26000—27000(带装修);

户型面积最大为郑州雅颂居220㎡四房,均价33000—34000(带装修);

从户型上来看,各项目定位不同,产品也不尽相同,对于购房者来说有了更多置业的可能。在“房住不炒”的定位下,市场回归理性,炒房客没了以往的热情,理性购房成为了趋势。

不少项目在产品设计方面也更加贴合刚需置业的需求,例如申泰•中原印象、谦祥世茂万华城、泰莱尚院、朗悦公园府等项目60㎡左右的房源,或许能圆不少首次置业的年轻人入住主城区的梦。

后疫情时代下住房的供求比拉大,环郑区域的供求比高于主城区,在主城区逆势上涨的情况下环郑区域不断下跌,去年绿博绿博白沙房价遭腰斩,南龙湖不再刚需购房者的“天堂”,今年第一季度荥阳某项目房价下调500元购房者仍寥寥无几……

价值回归主城!

楼市的“金三银四”已画上句号,我们也见证了它的成色。相比较而言,“红五月”有着五一假期的加持,各大房企与项目积极去化、铆足了劲进行优惠力度宣传,不知道五月楼市又该如何,我们期待一下。

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