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深圳首批集中供地竞拍收官:6宗地138亿成交,龙光夺得两宗地

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5月13日,深圳市首批6宗集中出让土地开拍,分别位于宝安区、龙华区、南山区、光明区和深汕特别合作区,总建筑面积约91万平方米,总起始价约106亿元,总成交价约138.44亿元。其中,龙光地产及中铁十四局联合体分别竞得2宗地块,佳兆业、深圳人才安居各得1宗。

在当天的土地竞拍中,龙光地产竞得的编号T501-0101地块,为该批出让土地中起始价和成交价最高的地块,其起始价约47.6亿元,成交价为69亿元,溢价率约45%。据悉,该地块位于南山区西丽街道,为商住用地,土地面积约2.14万平方米,建筑面积约29.18万平方米。根据出让文件,该宗地块内的项目建成后,其中可售的人才住房须在一定年限内实行封闭流转;人才住房的基准售价不高于5.28万元/平方米,最高售价不高于5.54万元/平方米,总套数不少于960套。

龙光所竞得的另一宗地块为编号A646-0083地块,成交价为上限价10.88亿元、配建1.12万平方米人才住房面积,溢价率约45%。该地块位于光明区凤凰街道,起始价约7.5亿元,宗地内的普通商品住房销售均价不得高于4.89万元/平方米(不含室内装修)。

同样以“触顶价”成交的还有佳兆业所竞得的编号A122-0372地块,成交价约25.44亿元,竞配3.1万平方米的人才住房面积,溢价率约45%。该地块位于宝安区西乡街道,起始价约17.54亿元,宗地内普通商品住房销售均价不得高于约8.33万元/平方米(不含室内装修)。

此外,余下三宗地块均以底价成交。其中,位于龙华区的编号A822-0422地块由深圳市人才安居集团有限公司以底价11.51亿元竞得;而中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体则以底价11.69亿元、9.92亿元竞得位于深汕特别合作区的编号C2020-0002地块和编号C2020-0001地块。

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