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天津首批集中土拍收官:45宗地收金498.6亿

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5月15日,天津首批集中土拍收官,天津土地交易中心披露,经过两天的角逐,共有45宗地块成交,收金498.55亿元。其中,19宗土地于5月14日下午成交,剩余26宗土地于5月15日成交。

值得关注的是,融创参股公司拿下7宗地,新城获得4宗地,旭辉、绿城各得3宗地。此外,中交、龙湖、中海、金地、万科、招商等也各有所获。

新城摘4宗地,绿城、旭辉各获3宗地

在天津首批集中土拍中,融创拿下多宗地块。其中,参股公司天津融创杰耀置业有限公司以49.6亿元竞得编号津西青香(挂)2019-080号、津西青天(挂)2019-081号地块。其中,编号津西青香(挂)2019-080号地块位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧,编号津西青天(挂)2019-081号地块位于保山西道与天宇路交口东北侧,两宗地块出让面积合计约19.9万平方米,总起始价约43亿元。

而大连同岳投资管理有限公司拿下5宗地,收获编号津北辰新(挂)2021-022号、津南(挂)2021-01号、津南(挂)2021-02号、津辰青(挂)2020-010号及津滨保(挂)2021-2号地块,总成交价约44.78亿元。与此同时,天津融创致成置业有限公司以23.8亿元拿下津西青丽(挂)2021-007号地块。

新城、绿城、旭辉收获颇丰,其中新城摘得4宗地块,绿城、旭辉各得3宗。具体来看,新城摘得津北辰朝(挂)2021-020号地块、津武(挂)2021-006号地块、津宝(挂)2020-018号地块、津宝(挂)2020-017号地块,总成交价是26.92亿元。绿城所竞得的3宗地块分别为编号津南南(挂)2021-021号、津西青(挂)2021-01号及津西青泽(挂)2021-016号地块,总成交价约42.6亿元。其中,编号津南南(挂)2021-021号成交价达到上限价18亿元,竞配自持面积1000平方米,溢价率约33.33%。

旭辉所收获的3宗地块分别为编号津东丽程(挂)2021-004号、津东丽程(挂)2021-005号及津东丽程(挂)2021-006号地块,总成交价约21.94亿元,总用地面积约9.88万平方米。其中,编号津东丽程(挂)2021-004号地块与编号津东丽程(挂)2021-005号地块均位于东丽区程航道与昆俞路交口,成交价分别为7.45亿元、7.09亿元;编号津东丽程(挂)2021-006号地块位于东丽区登州路与程新道交口东北侧,成交价约7.4亿元。

中交、招商、中海、龙湖、万科也各有所获

此外,中交竞得2宗地块,总成交价约53.29亿元。其中,编号津红双(挂)2021-017号地块以底价34.2亿元成交,该地块位于红桥区双环路与龙泉道交口西南侧,出让面积约10.19万平方米,地块性质为二类居住用地、服务设施用地、商业服务业设施用地。

招商蛇口以29.9亿元上限价、配建3000平方米租赁住房拿下编号津南保(挂)2021-010号地块,溢价率约49%。该地块成为本次土拍中溢价率最高地块,位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧,用途为二类居住用地,土地面积约3.4万平方米。

中海地产、龙湖、万科也各落一子。中海地产以25.81亿元竞得编号津北天(挂)2021-002号地块。龙湖以底价17.07亿元竞得编号津武(挂)2019-064号地块,位于武清区新城新兴路西侧,出让面积约17.36万平方米。万科以约19.3亿元拿下编号津滨开(挂)2021-1号地块,溢价率约19.2%。该地块位于天津经开区商务片区迎达路东侧,出让面积约12.09万平方米,起始价约16.19亿元。

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