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从近期的土拍抢房搏击术窥探北龙湖创二代们的世界格局

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近日的土拍新闻频频霸屏热搜,废话不多说,让数据说话:


(部分分析来源于明源地产研究)

截至目前为止,广州、杭州、北京等热门一二线城市已经结束了首轮土拍。从成交情况来看,房企抢地热情空前高涨。除了长春和广州有少量地块流拍外,其他城市推出的地块基本全部拍出。

而此时,郑州的地产圈也上演了一轮又一轮的土拍热潮,继3月17日北龙湖12号地开拍以来,据了解在6月3日,北龙湖将再有3宗住宅地块进行土拍,合计约234.58亩:

南岸17号地,占地约92亩,起始价34.68亿元,入市售价预计在55000-60000元/平起;

北岸10号地,占地约70亩,起始价15亿元,入市售价预计在45000-50000元/平起;

北岸11号地,占地约72亩,起始价15亿元,入市售价预计在55000-60000元/平起。

(数据综合来源于网络、房东俱乐会)

经过新一轮的市场洗牌后,整个北龙湖市场格局已经发生了翻天覆地的变化,从之前的抢客户阶段直接转变为一房难求,目前北龙湖市场仅有的库存不足1000套,在新拍地块产品入市之前,目前的剩余库存去化周期小于6个月,日前的北龙湖楼市,已然升级为资源裂变式的抢房作战期,风生水起,一房难求。


未来10年,人口红利提振楼市脉搏

根据最新的人口普查数据显示:全国人口共141178万人,与2010年133972万人相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%。截至目前,全河南省常住人口共9936.6万人,占全国人口的7.04%,位居全国第三。从地区分布看,常住人口数量排在第一位的是郑州。郑州也是唯一一个常住人口超千万的省辖市。

就目前北龙湖宗地及新格局下的市场动态来看,未来10年、乃至20年,郑州北龙湖片区依然是人口红利下,最为璀璨的资源聚焦点。白炽化的竞争态势最终将成功引领北龙湖飞奔进入1500万+起步的全面二手房时代。


国际起点,幸会世界的创二代

与世界同步格局,与国际领先的教育理念同步,北龙湖最受关注的三大金刚名校之一——上师大附属郑州启佳学校目前幼儿园去年已开园,小学、初中今年招生,当下北龙湖的教育资源也是区域内的热议的焦点,原汁原味的海派根系、6大特色课程设置、卓越的师资队伍等都为上师大附属启佳带来的独一无二的资源光环。



人气爆棚,郑州启佳学校探校交流会

北龙湖的创二代,含着金钥匙生长的未来新一代,独一无二的海派人文涵养,上师大基础教育全国第一,郑州启佳学校以独有的教学理念吸引着超1/2的北龙湖业主们,5月13-14日上海师范大学附属郑州启佳学校探校交流会圆满结束,人气爆棚,备受关注,惟有教育,颠覆北龙湖平行世界。5月25-27日第二期探校活动正在报名中。



美林上苑详情户型图)两年来领跑北龙湖的网红畅销楼盘,在新的市场格局下愈加凸显出项目的独家资源优势,双河环绕、名校为邻,南苑双会所设计、经典畅销168-219㎡宽境户型,目前整体库存不足300套,是北龙湖置业豪客们的必争之地。

后记:未来的北龙湖格局,风云际会,随着土拍时间的日益推进,现在的北龙湖正上演着新一轮的抢房搏击术,北龙湖创二代们的世界格局由此打开,美林上苑,也将成为未来6个月中资源争夺战中最为抢手的优质楼盘,而海派教育配套则是区域内不可复制的绝佳资源。

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