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强强联合响应国家号召!龙湖冠寓携手郑州地铁集团与时代共振

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2021年两会,如何给青年人提供在大城市买房或长期租房子的条件成为了各界人士关注的焦点,租购并举、大力发展长租房也成为了时下的热门话题。

同年,郑州市住房保障和房地产管理局下发《关于调整完善我市财政支持住房租赁市场发展有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确要加快培育和发展郑州住房租赁市场,进一步做好财政补助支持住房租赁市场发展试点工作。由此可见,租赁住房已成为政府大力发展的对象,并将成为解决城市青年住房问题的重要着力点。

而作为我国房地产行业龙头企业的龙湖集团,则始终紧跟时代发展脚步,精准洞察用户需求。自2016年进入住房租赁市场,五年时间,龙湖集团锚定发展目标,笃定发展路径,打造全新租住生态龙湖冠寓,为租住人群提供更优质的生活体验,为城市高质量发展提供坚实助力。

双强联合

积极响应国家号召

与一座城市真正产生联系,都是从在这座城市安家开始,当有了一个安身之所,有了生活的原点,才能安心出发。

郑州是河南省会城市,肩负着拉动区域成长的使命。随着外来人口的不断增加,租赁市场发展空间巨大。但在当前发展过程中,房屋租赁市场也在不断规范市场秩序及产品品质标准。

作为郑州租赁住房行业的领军企业,龙湖冠寓积极响应国家政策号召,于2021年7月9日,与郑州地铁集团轨交置业正式开启郑州轨交西三环项目,实现多维度为城市青年提供便利服务。

据相关数据显示,逾7成年轻人在选择住房时更关注交通的便利性,随着郑州地铁线路的高速发展,相较于乘坐其他交通工具,乘坐地铁可以更有效地避免早晚高峰堵车带来的不确定性,是城市青年的首选交通工具。

而成立于08年的郑州地铁集团正是城市基础设施领域的重要一员,多年以来一直坚持加快国家中心城市建设步伐,探索实施BIM技术全过程应用,完成轨道交通行业首次国产密码现场功能验证,形成了国产密码在城市轨道交通行业应用的郑州实践。

在运营方面,郑州地铁集团努力提升“品质地铁”建设质量。站后“四电”安装工艺被行业专家称赞堪比“德国工艺”。城郊铁路一期工程获得河南省建设工程“中州杯”、全国詹天佑奖。特别是在资产移交、档案管理方面处于行业领先地位,在破解行业痛点、难点、卡点等方面,为行业发展贡献郑州智慧、提供郑州方案。

郑州地铁集团多年以来坚持大力弘扬创新创造精神,与卡斯柯合作建立创新研发中心,以未来视角全方位打造“智慧地铁”战略规划体系,围绕“智能车站、智能运维、智能调度、智能安检、智能段场”五个维度,大胆探索和使用前沿科技,使地铁出行更加智能、快捷、便利。

而从长远来看,郑州地铁实施“四位一体”为战略,投融资、建设、运营、资源开发四大业务互为补充、协同共进,通过卓越的社会效益与良好的经济效益,致力于成为大中原区交通运输行业的领跑者和城市发展的脊梁。

此次两个优秀企业的强强联合,不仅是基建行业对龙湖冠寓响应国家号召的一种认可,更是双方共识的凝聚与改革创新,这有助于调动整合更多优质资源,和带动、完善相关产业链以及周边区域配套设施,为年轻人带来创新交互的社区空间,让他们更好地在城市发展中奉献自己的力量。

紧抓TOD核心概念

助力郑州产城一体化

城市在快速扩张过程中往往会面临交通拥堵和用地不足等问题,需要不断更新城市规划设计理念,推动城市持续健康发展。

近年来,特别是被纳入国家中心城市建设序列后,郑州的发展非常迅速,人口密度快速上升、汽车保有量“井喷式”增长,TOD模式就是为了解决城市无限制蔓延而采取的一种以公共交通为导向,以公交站点为中心,以400-800米(5-10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城市社区开发模式。

而轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,对引导优化城市空间结构布局、改善城市环境起了重要作用。TOD(以公共交通为导向的城市发展模式)对集约利用土地、优化空间结构、提升城市品质具有重要意义,将成为新时代城市转型升级的重要路径。因此,推进站城一体化,建设轨道城市,实现轨道交通可持续发展,已是迫在眉睫。

在响应国家号召的基础上,龙湖冠寓紧抓城市TOD核心概念,深知TOD是郑州城市发展未来的方向,结合自身强大的运营能力与郑州地铁集团tod站点资源,尝试推行“站城融合”。

轨交西三环项目的成功,归托于双方对城市发展与城市青年生存现状的深刻理解,郑州地铁集团结合自身强化中心城市辐射的带动作用,与龙湖冠寓致力于点亮城市青年美好生活的信念和龙湖集团强大的实力,一同积极践行“TOD”模式,以地铁建设带动片区开发,联手将该区域打造成经济增长点、城市新亮点。

创新式租赁住房“领跑者”

龙湖冠寓塑造行业标杆

回顾2020年,国家对于长租公寓的管控日益严格,截至去年底,全国已经注销或吊销的长租公寓企业约有170家,占相关企业总量的15%,长租公寓已经进入优胜劣汰的洗牌期。

而龙湖冠寓却成为了一股清流,为大家交出一份抢眼的成绩单。

龙湖集团2021年半年度业绩显示,2021年上半年,龙湖租赁住房品牌“冠寓”开业房间数已达9.4万间,租金收入实现10.7亿元,期末出租率达94.1%。截止至2021年5月,冠寓已连续10个月位居集中式长租公寓品牌排行榜第1名。

4年时间,依靠龙湖集团多航道协同优势加持,冠寓正以稳健的拓店速度、不断提升的运营水平,为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实的基础。

龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示,对于品牌影响力稳居行业的头部住房租赁企业而言,冠寓的高品质发展也将为市场提供更多成功范式,促进行业的可持续、健康发展。

2021年已过半,期待龙湖冠寓作为国内领先的租赁住房品牌,以专业化、系统化的运营管理模式满足现代年轻人的租房需求,在快速增长的新阶段,继续引领郑州住房租赁行业稳步前行。

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