行业拐点凸显，多重利好助力华南城“大市场”建设

4月10日，中共中央国务院发布关于《加快建设全国统一大市场的意见》，强调建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑和内在要求。全面推动我国市场由大到强转变，为建设高标准市场体系、构建高水平社会主义市场经济体制提供坚强支撑。

事实上，商贸物流行业就是为“大市场”而生。商品贸易作为满足人民日常生活需求的基本经济行为，在各大经济体广泛存在，也是最基础的市场经济组成部分。而物流作为连接生产商与消费者的中间环节，在市场资源调配中发挥着核心纽带作用，只有打通商贸与物流的全过程环节，建设全国统一大市场才有了基础支撑。

4月13日，华南城集团与上海银行深圳分行达成战略合作签约。基于对华南城集团发展理念及未来前景的长期看好，上海银行深圳分行将给予华南城40亿元授信，支持华南城进一步做大做强商贸物流等实体产业。这也是深圳特区建发集团从战略高度布局，签署拟认购华南城股权协议后，国内首家银行与华南城达成的资金合作，可谓意义重大，标志着华南城新融资窗口的全面开启。

专注商贸物流模式的华南城既受到利好政策提振以及国企、银行积极参与等多重利好助力下，重新整合园区商贸物流等产业资源，为更好地融入国家未来产业发展规划奠定了基础。

通过20年发展，华南城核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等。每到一处，华南城通过将分散的专业市场统一整合、科学运营，并汇集大量商品流、贸易流、资金流、信息流、人才流和新业态，形成“业态丰富、配套齐全、产城融合、宜业宜居”的现代化综合商贸物流新城。

在专业大市场上，华南城是国内最早主打综合商品交易市场的企业之一，通过多年发展，华南城专业批发市场规模庞大，涵盖纺织、服装皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品等众多门类，拥有品种齐全的各类商品。通过聚集区域商户资源和生产要素，打造大型专业批发交易集散地，华南城在提供工业消费品，助力区域经济发展等方面正发挥出越来越重要的作用。

在商品批发大市场上， 2020年9月，国家商务部等七部委联合发文，华南城获批深圳首家“市场采购贸易试点单位”，极大地提振了园区广大中小商户的营商信心，丰富了华南城的贸易形式，吸引外贸企业进驻，为华南城内从事出口贸易的小微企业提供便利的通关环境。促进外贸稳定增长，华南城借此机遇，加快构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。华南城旗下华盛商业发展有限公司，业务模块涵盖奥特莱斯、Outlets mall、商品运营， 其中奥特莱斯涵盖国内外著名品牌。华盛商业目前已在深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆共8城开设了集休闲，娱乐，购物为一体的奥特莱斯购物中心。

在物流大市场上，华南城旗下乾龙物流依托平台优势，利用自身全国性的仓库网络布局和运作团队，打造出以“园区营运平台”为基础，以“仓储服务平台”为核心，以“集运配送平台”为主体的三大业务平台，为客户提供全供应链综合物流解决方案。目前，乾龙物流已在深圳、南宁、南昌、西安、郑州、哈尔滨、合肥、重庆、天津、无锡、广州、上海、德州、武汉、成都、苏州设立子公司并投入运营，已建成并运营70万平方米园区，拥有143万平方米待开发土地。不久前，华南城与深圳国际控股有限公司达成合作协议，通过转让乾龙物流位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目，实现逾17亿资金回笼，通过做大做强物流等主业项目，创新升级商业模式，既为社会提供了物流服务，也为华南城带来持续性现金流。

在国企促进大市场上，今年以来，华南城已与多家大型国资企业达成战略合作。2月16日，华南城与特区建发旗下鹏城智享签约，双方未来将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作，全面升级智慧停车系统。2月23日，华南城与深圳能源全资子公司深能南京能源控股有限公司签署关于分布式绿色能源战略合作协议。双方将在屋顶分布式光伏、热电联产、碳资产管理等领域，依托各自优势，开展全方位积极合作，这标志着华南城布局新能源产业迈出重要步伐。3月3日，深圳华南城千亿旧改项目启动，华南城与特区建发旗下深规院达成战略合作暨深圳华南城城市更新项目规划设计签约，这也意味着时隔半年，华南城城市更新项目进入实质规划阶段。通过与众多国资企业资源共享、优势互补，华南城不断创造新的价值增长极。

在创新产业大市场上，近年来，华南城也是动作不断，通过积极培育和引入，华南城形成电商网红、会员制超市、高性价比家居，及奥特莱斯等新业态全面开花态势。而随着各项新业态的成熟，华南城进一步整合资源，以数字化赋能园区产业，与腾讯、华为等知名企业合作， 引入智能物管系统，通过线上自主缴费、自助停车、智能电梯系统的广泛应用，大大提高园区智能化水平，最终实现“新业态+新技术”双轮驱动，全面升级打造数字化生态圈。

本次，国家关于“加快建设全国统一大市场”意见稿引发广泛关注，多家国资企业与华南城达成战略合作，共同开发布局，而银行等金融机构也在资金上给予华南城鼎力支持，相信通过多方资源共享及深化合作，在国家宏观产业政策的支持下，创新升级商贸物流模式的华南城必将迎来更好的发展。