浦开再建超级综合体：浦东云璟生态社区启动招商，总投资180亿

斥资180亿，建筑面积超85万平方米，作为浦东开发的主力军，浦开集团正建设浦东未来新地标—云璟生态社区。

据了解，建设中的云璟生态社区紧邻浦东足球场，位于浦东碧云绿地中。

近日，浦开集团相关负责人在接受澎湃新闻采访时表示，云璟生态社区是浦东新区“金色中环发展带”重要一环。依托国际足球场、大型开放绿地和双轨交汇的区位资源优势，打造集国际甲级写字楼、一站式购物中心、开放式街区、高端酒店和高档住宅于一体的超级城市综合体。

浦开集团表示，目前，云璟生态社区内近浦东足球场东侧、南侧已有6宗商业办公用地，均为开工在建状态。

据介绍，浦东足球场东侧4宗地块，为国际甲级写字楼、一站式购物中心、开放式街区等业态主要所在地。地标塔楼限高130米，将建设超高层地标办公建筑；其余办公塔楼依次跌落，朝向碧云绿地，打造中环边地标性办公群落，面向金桥、张江等地区科技科研、专业服务及创新金融类企业客群。购物中心总建筑面积约为6万平方米，业态含精品超市、影院、零售、儿童、餐饮等。开放式街区总建面约为3万平方米。

浦东足球场南侧地块定位为低密度、品质生态、创新型总部示范区，打造功能融合、宜商宜办的独栋商务空间，服务于金桥、张江区域已有的产业类总部企业。地域性特点显著且颇具发展潜力的产业，例如：体育、生态、环保、低碳等，均为重点发展方向。在产品打造上，独栋商墅产品将考虑企业成长中不同阶段的面积需求，可满足各类中大型企业总部或旗舰商业的需求。

据“浦东发布”消息，云璟生态社区于2021年8月25日举办集中开工仪式，集中开工的项目包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店，总投资近180亿元，建筑面积超过85万平方米，将打造超30万平方米的国际甲级写字楼、10万平方米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店。根据规划，开工项目将在未来五年内陆续竣工建成。

据了解，浦开集团的前身是1992年经上海市人民政府批准成立的“上海市浦东土地发展(控股)公司”，为推进浦东新区新一轮开发建设，深化国资国企改革，2016年土控集团与浦东轨交集团合并重组，成立浦开集团。

据悉，作为浦东新区直属的功能开发类企业，后续，浦开集团将从三个方面助力浦东高质量发展：

一是推进高品质社区开发建设。浦东足球场周边云璟生态社区按照“创新创业活力区”的城市设计定位，打造高端生态国际社区，服务金桥智造城与张江城市副中心建设，全力打造“产城融合、宜居宜业、近悦远来”的浦东新地标。

二是打造绿色生态发展新名片。整合世纪公园、碧云绿地、北蔡楔形绿地以及云璟生态社区、龙阳TOD绿色产品等资源，拓展市场布局，完善生态绿地全产品体系建设，服务打造绿色引领示范区。

三是塑造轨交开发建设新亮点。加快推进轨交16号线周浦东站及周边开发。结合城市基础功能的完善和城市环境的营造，促进周浦东站区域高品质开发，进一步带动浦东现代城镇建设。19号线、21线、崇明线、南汇支线等交通重大项目前期工作继续保持“浦开速度”，加快推进腾地搬迁，服务轨交建设进度。

包含上述提到的云璟生态社区在内，近日，以“想未来，向未来”为主题的“浦开集团2023招商品牌推介会”在上海召开，现场浦开集团推出“SUPER”概念下三大项目：“SUPER·OFFICE”保利浦开金融中心、“SUPER·TOD”龙阳TOD综合体以及“SUPER·CBD”云璟生态社区项目。

其中，上海龙阳路站是浦东地区具有代表性的交通枢纽站，连结2、7、16、18号四条地铁线，上海浦东国际机场线和虹桥机场专线，合计6条轨道线路。作为龙阳枢纽的升级载体，龙阳TOD综合体总建筑面积55万方，是联动商业与办公于一体的综合体项目。

保利浦开金融中心由浦开集团和保利发展共同建设，项目位于浦东花木，由三栋180米高的国际甲级写字楼和约4.7万平方米的裙房商业组成，建成后将成为融办公、商业、文化艺术空间和公共开放空间的新型城市金融中心综合体。

浦开集团表示，浦开集团将着力打造大开发背景下的自有品牌，围绕主责主业，发挥区域综合开发与房地产开发运营所长，研习行业政策，协同业界力量，再开发并带动一批具有影响力的浦东品牌走向世界，为浦东未来的开发进程再添“新国牌”。